-
日期: 2016-10-19 | 来源: 加西网 | 有36人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
近期BC省外国人过户税和联邦贷款新政实施后，大温地区新房市场出乎很多人预料：独立屋市场受到的冲击远大于公寓。
配图为本拿比市新建公寓大厦群
温哥华建商克雷建筑公司（Clay Constructions)创始人克雷（Larry Clay）称，新政令该公司至少丢失2单4500平方尺独立屋建筑生意，因为业主决定缓建，先出租一套，另一套找家便宜的建商承建。而大温知名建商晨星公司（MorningStar）副总裁Ron Rapp则向路透社记者确认，该公司旗下枫树岭市全新待开发的68户独立屋项目，仅卖出12户就“彻底地停滞了”。
BC省屋主保护办公室（HPO）的数据显示，今年9月BC省新建独立屋注册数下跌24%， 为20个月以来最大跌幅。 HPO是BC省申请新房建筑许可或开建前必须前往注册的政府机构，大温地区的注册量通常占全省３／４左右。 根据大温建商协会执行总裁Robert De Wit的说法，新建独立屋数据是未来3到9个月里，很强的建筑活跃度指标。
公寓市场游刃有余
另一方面，HPO数据显示２０１６年９月，多户单位住宅新建申请注册量增加１７.６％， 比去年同期增长２７.１％。
都市分析公司（Urban Analytics）执行总裁Michael Ferreira称，各种数据显示都会中心区域新建公寓项目销售加快，而市场推广公司也证实，买家注册数持续攀高，甚至对于还没有正式发售的项目也是如此。 由于开发场地的短缺和各地市审批过程漫长，现在市场面临的问题仍然是持续高涨的需求和有限的市场供应。
对于大温地区某些稀有地段的公寓来说，新政根本就不是问题。 BOSA地产公司高级副总裁辛普森（Daryl Simpson）称，该公司在温哥华市中心的119户，26层豪华公寓，就是在新政公布2周后上市的，平均售价高达每平方尺1800加元，再创历史最高记录。辛普森称公司对温哥华市场非常有信心，未来还有一系列的新盘推出计划。
加西网编译报道
- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接: