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日期: 2016-10-19 | 來源: 加西網 | 有36人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
近期BC省外國人過戶稅和聯邦貸款新政實施後，大溫地區新房市場出乎很多人預料：獨立屋市場受到的沖擊遠大於公寓。
配圖為本拿比市新建公寓大廈群
溫哥華建商克雷建築公司（Clay Constructions)創始人克雷（Larry Clay）稱，新政令該公司至少丟失2單4500平方尺獨立屋建築生意，因為業主決定緩建，先出租壹套，另壹套找家便宜的建商承建。而大溫知名建商晨星公司（MorningStar）副總裁Ron Rapp則向路透社記者確認，該公司旗下楓樹嶺市全新待開發的68戶獨立屋項目，僅賣出12戶就“徹底地停滯了”。
BC省屋主保護辦公室（HPO）的數據顯示，今年9月BC省新建獨立屋注冊數下跌24%， 為20個月以來最大跌幅。 HPO是BC省申請新房建築許可或開建前必須前往注冊的政府機構，大溫地區的注冊量通常占全省３／４左右。 根據大溫建商協會執行總裁Robert De Wit的說法，新建獨立屋數據是未來3到9個月裡，很強的建築活躍度指標。
公寓市場游刃有余
另壹方面，HPO數據顯示２０１６年９月，多戶單位住宅新建申請注冊量增加１７.６％， 比去年同期增長２７.１％。
都市分析公司（Urban Analytics）執行總裁Michael Ferreira稱，各種數據顯示都會中心區域新建公寓項目銷售加快，而市場推廣公司也證實，買家注冊數持續攀高，甚至對於還沒有正式發售的項目也是如此。 由於開發場地的短缺和各地市審批過程漫長，現在市場面臨的問題仍然是持續高漲的需求和有限的市場供應。
對於大溫地區某些稀有地段的公寓來說，新政根本就不是問題。 BOSA地產公司高級副總裁辛普森（Daryl Simpson）稱，該公司在溫哥華市中心的119戶，26層豪華公寓，就是在新政公布2周後上市的，平均售價高達每平方尺1800加元，再創歷史最高記錄。辛普森稱公司對溫哥華市場非常有信心，未來還有壹系列的新盤推出計劃。
加西網編譯報道
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