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日期: 2016-10-19 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大近年房价不断上升，很多人都说这是因为利率低的关系。更有不少人预测，一旦利率上升，房价便会下跌。房价和利率的关系
究竟房价与利率有没有关系？
答案肯定是YES！
大多数人无论是买房自住还是投资，基本上都会申请房屋贷款..而借贷则需要支付利息。利率愈高，贷款的成本也随着增加，可以借贷的金额亦会降低，而获得贷款的人数亦会减少，结果是买房的需求减少。
购入物业自住人士，如果因为不能负担房贷还款，只有选择继续租赁房屋而放弃置业。
对于投资者来说，当利率上升时，无风险的存款利率也会上升。如果租金回报率不及储蓄存款的回报，加上要承受房价下跌的风险，物业投资便变得不再吸引。
新贷款政策=房屋贷款审查更严格！
加拿大联邦政府宣布将会对申请贷款购房者采取更严格的审查程序。新的贷款政策从10月17号开始正式实施。
加拿大央行表示，联邦政府颁布新贷款政策的本意是为了促进加拿大住房市场稳定，但是这一新的措施可能会限制住宅投资市场的发展。不过，决策者认为，严格的住房措施应该会随着时间的推移，而减轻金融体系的风险。
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