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日期: 2016-10-20 | 來源: 赫芬頓郵報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
繼加拿大按揭和房屋公司對加國房地產市場發出“紅色”警報後，穆迪公司發布報告，稱加拿大的全國房價未來5年會放慢上漲，但不會大幅下跌。
報告預測，加拿大今年獨立屋價格上漲9%，未來5年每年上漲2.9%。公寓價格今年上漲4.6%，未來5年每年上漲2.2%。
穆迪也警告壹些大城市的房價短期會有小幅下跌。溫哥華明年獨立屋價格會下跌不到3%。
報告也提到，溫哥華的獨立屋房價被高估逾60%，所以仍有大幅下跌的風險。
同時，多倫多的獨立屋價格被高估近30%。
穆迪的經濟師Andrew Carbacho-Burgos表示，如此過熱的市場並不意味著多倫多的房價會下跌，因為多倫多市場受到來自海外買家強勁需求的支撐。
穆迪的房市報告發表前，加拿大按揭和房屋公司（CMHC）首次對全國房地產市場作出“紅色”警報。CMHC稱，高房價的溫哥華和多倫多已經在周邊市場產生連帶效應。
悲觀者預測失業增加租金上漲
同時，聯邦政府的按揭新政於本周生效。悲觀者指出，新政策將給經濟帶來嚴重後果。
加拿大按揭專業人士協會（MPC）首席經濟師Will Dunning稱，新的按揭規定將導致房屋銷量下跌，但這只是第壹輪效應。
接下來，新房動工量將減少，導致建築業等所有相關行業裁員5萬人。新房完工量減少也會導致公寓空置率下降以及租金加速上漲。
Dunning甚至認為，新政對樓市和經濟的負面影響，超出了利率上升2個百分點的風險。
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