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日期: 2016-10-21 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）大温地区房价的涨跌一直一来都是我们网友热议的话题，今天就来看看一位资深网友的分析贴...不愧为谈笑风生的长者啊！
原文如下：
九月份的报告出来了，大部分城市的独立屋量（成交量）价（benchmark）齐跌，而且不少城市的月跌幅在1%以上。很多空军是欢欣鼓舞，觉得自己梦想中的独立屋离自己更近了。可是我从报告中却得出这样一个结论：有些人不努力赚钱，计划中的独立屋还将是别人的囊中物。
众所周知，自从歧视歪果仁的税收政策出台后，大温区域的外国买家大幅度的减少，也就是说绝大多数没身份的中国买家都撤了。
既然抢offer的时候动辄加价十几万的歪果仁少了，那么就是有大家拿身份的买家就唱主角了，所以我们现在看到的独立屋市场，加价抢offer的很少了。而对有身份的刚需来说，不管是本拿比，还是二埠&三联，benchmark price为代表的独立屋都太贵了（最便宜的高港都要近89万了），买不起，所以benchmark price下跌。
那么基准价格多少钱的独立屋（也就是没硬伤的独立屋），刚需们买的起，也愿意买呢？告诉你们---80万以内。
请看8月和9月份的报告，你会发现匹特草原和枫树岭这两个地方连续逆势飘红，特别是9月份这个让多军感觉到冬天寒意的时刻，这两个城市分别录得1%和1.2%的涨幅。而这两个城市的独立屋的基准价格在72-80万范围。
回头再看看9月份本拿比和高贵林的联排的benchmark price（都是50多万），我们惊喜的发现，涨势喜人（北本和南本超过4%）。
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