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日期: 2016-11-29 | 来源: 加西网 | 有17人参与评论 | 字体: 小 中 大
BC省政府自今年8月份开始对海外买家在大温地区购房征收15%的新税实施以来，这是第二次公布全省购房的调查数据。
BC省府今天发表的最新数据显示，在九月至十月期间大温地区售出的住宅物业，外国买家占3%，相当于十月份全省平均数。
政府定义的外国买家为非加拿大籍和非加拿大永久居民人士，并包含了留学生和外国劳工。
上个月合共售出四千七百间屋，总值三十六亿元。当中140间住宅物业由外国买家买入，总值一亿一千五百万元。
外国买家人数占3%，高过九月时的1.8%。
大幅低过省政府在八月引入海外买家15%物业转让税前的占13.2%的比率。
在温哥华，外国买家占2.5%；素里1%；列治文就占6.7%。
在本省其他地方，外国买家涉及189宗住宅物业交易，占2.9%，他们购买的物业总值一亿二千九百万元。
另外，在八月二日至十一月十四日，省政府接获额外431份物业转让税申报，总值三千六百万元。
当局同时启动215个档案，调查是否缴付正确的税款，另外发出总值300万元的三十封评估信。
前期数据显示自从海外买家税公布的第一个月，海外买家的数量就减少了。
在8月，海外买家在总共买房成交的买家中只占了1%。但大温独立屋的平均售价高达$1,530,000，比今年一月份高峰期时降了16.1%。
九月时海外买家占1.8%，温哥华房屋销售下降了约三分之一。
加拿大投资银行国家银行投资管理(National Bank Financial)发布了一份经济战略特别报告，预料温哥华的房价1年内将会大幅下跌。
资深分析师Marc Pinsonneault说，预计温哥华市场未来一年独立屋房价会跌20%，联排式住宅会下跌9%。
BC省府的新政策，包括最低首期付款以及购买超过200万元房屋的3%物业转让税都是重要原因。
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