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日期: 2017-01-08 | 来源: 投行观察微信号 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
而现在房市已经开始分化，真正的红利期已经过去了。
第七波红利：超级城市化
我们先来看一个词：城市的虹吸效应。它是指拥有某种核心资源的城市，会通过资源的汇聚将别的地方的人才、资金、公司等资源吸引过来，从而减缓这些地区的发展，形成一家独大的现象。远的如日本的东京、近的如中国的北京，广东的深圳、广州，它们不断吸引精英资源涌向自己，然后就会对周边城市成虹吸效应。
因此处于核心区域的人，意味着拥有了最前端的理念、市场、和政策、资源支持，中国现在就是这种情况：一线城市跟二线城市、二线城市跟三四级城市的资源和创业条件大不相同，这也是为什么一线城市房价疯长，二三线城市沉寂的根本原因。目前这种超级城市化带来的红利还在继续，我认为年轻人还有去分享这个红利的机会！
所以当你意识到中国不仅在城镇化，还在超级城市化，你才明白为什么在北京上海买房增值更快，原来15年深圳上海的房价依然是被低估的，我们的老百姓真的太缺乏这种知识普及了！
讲了这么多过去的红利，那么未来的红利在哪里？
只要技术在更新、时代在发展，那么红利就永远存在。
一、新农业红利
（1）农产品
1、如何种植出大家放心的农产品？
2、如何将农产品更快更好的送到城市的消费者手里？
（2）农村土地
1、规模化种植时代将到来，怎么才能拥有集中种植土地的能力？
2、农村土地开始商业化，该怎么开发和利用？
二、智能化
办公和家居的智能化正在到来，哪些环节会让工作和生活更有趣？
当更高维度的交流都来，我们是不是该从微信转移了？
虚拟现实之后，电子商务结合VR，是不是又将是一番新天地？
三、消费的提升
在什么情况之下，你的产品价格即使高一点，别人照样愿意去买？
依靠你的创意和才能，是不是可以为某个群体提供定制化产品？
有形的产品有价，无形的产品无价。
四、90后的新鲜性
如何利用“新新人类”给我们传统的事业注入新鲜血液？
未来，商业争夺的是出生于80、90年代的消费群，这群人生下来就不缺物质、不缺产品，他们需要的是一种“关怀”！
所有的传统经验和理论都在推倒重建，你是不是可以先行一步？
五、以人为本《论真理》里中有一句哲学名言：“人是万物的尺度，人存在时万物存在，人不存在时万物不存在。”这说明未来万物唯一的标准就是“人”，一切都因讨好了“人”而存在。你讨好“人”的程度，决定了你存在的价值。
商品也是如此，必须体现对人的尊重与关注。商业本质是正在从“买卖关系”过度到“服务关系”。
六、消费和需求的升级“消费升级”的本质：零售业已从一个交易的时代，进入到一个关系的时代，商家可以营造出一种无与伦比的消费场景来满足这种需求。“需求升级”的本质：消费者需要从对产品的满意感转型为精神层面的满足感。以前是人随物动，现在是物随人心。届时商家的文化、创新、体验及情怀，都将英雄有用武之地！
等等……这些都是红利。
那么享受 “红利”究竟是一种怎么样的体验？
那就好比你忽然看到了一部结局是意料之外、情理之中的电影。
当然，有时你自己看的时候不知道，看完才恍然大悟。
这就是红利的妙处，有时可遇而不可求。
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