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_NEWSDATE: 2017-01-23 | News by: 澎湃新闻 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产投资 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
考虑到现在企业和投资者正常商业贷款利率一般在7%左右，有的短期拆借利率在12%以上(可见于各种融资平台的利率)，外加各种隐形成本、管理成本等，平均实际资金成本估计在10%左右。且未来由于人民币面临贬值压力，央行为维持稳定汇率，其指导的人民币利率很可能上行，因此估计企业和投资者的实际资金成本在10%左右是合理的。
基于以上两个10%的分析，若全国大中城市房价上涨达15%以上,则房地产调控和落实“房子是用来住的，不是用来炒的”举措都将完全落空。
所以，
综合而言，未来三五年内，房价每年上涨速度很可能低至每年10%以下，且由于投资者资金成本的原因，未来房地产的投资价值将大幅下降，很多资金链紧张的投资者或房地产企业，可能面临不得不通过低价抛售来解决自身困难的窘境。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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