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日期: 2017-02-27 | 來源: 封面新聞 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋估價 | 字體: 小 中 大
網傳湖北壹大爺拆遷才知道老宅值8億，全是金絲楠木建成（圖據視覺中國）
封面新聞--華西都市報記者肖茹丹
27日，壹則名為《大爺拆遷才知老宅值8億 全是金絲楠木建成》的消息刷爆各大網站，消息稱湖北楊大爺家面臨拆遷，經專家鑒定，房屋竟是明朝萬歷年前的“古董”，且全由金絲楠木建成，估價8億元。文中稱，這座建築已遷入湖北恩施侗鄉自然風景區內。
隨後，封面新聞記者(thecover.cn)致電湖北恩施侗鄉自然風景區相關工作人員。據工作人員介紹，景區內確有壹座金絲楠木古建築，於2015年前後收購，但網傳信息並非官方信息，“估價8億”等措辭有誇張成份。
祖屋價值8億?全是金絲楠木
據報道稱，湖北楊大爺家的房子面臨拆遷，拆遷時鄰居壹句話“這麼久的老屋拆了實在可惜了”，勾起了楊大爺的回憶，他說小時候聽家裡人講過這份房子是明代建的。
於是，楊大爺兒子找來專家鑒定。鑒定結果令所有人大吃壹驚：屋主的祖輩明代是松江府(今上海)的大官，而這棟老屋是在明朝萬歷(1573年-1620年)年間建的，算下來差不多有400年歷史了，而且這古屋整棟的用料都是金絲楠木。當時有專家估計，這棟古屋的市場價值不低於8億。
報道稱，目前這座“全國唯壹的金絲楠木建築”已經遷入湖北恩施侗鄉自然風景區。
該條信息很快在各大網站刷屏，不少網友調侃：“(金絲楠木)弄成珠子，能繞赤道8圈”“沒讓小偷拆走，也是奇跡”“小伙窮得娶不上媳婦兒，結果祖屋值8億”……
老屋外景（圖據視覺中國）
景區回應：
確有該房屋 但估價8億有些誇張
這條信息是否屬實呢?27日，封面新聞記者聯系上侗鄉自然風景區相關工作人員鄧女士。鄧女士承認景區內的確有壹座金絲楠木建築，收購於2015年前後，“但網傳信息並非我們景區發布，估值8億有些誇張”。
鄧女士說，景區內的確有壹座楠木古建築，可供游客觀賞。於2015年，從壹位村民手中收購而來，但具體收購金額她表示不清楚。“房間大約120個平方，曾經我們找過專家鑒定，說這個房子柒成以上都是金絲楠木，估價上千萬”。
據鄧女士解釋，網絡上的信息並非官方發布，可能是游客到此游覽後寫的文章發到網上，因此存在壹些誤差。
金絲楠是什麼鬼?
元朝就成為皇室家具用材
如果按照120個平方，1000萬的估價來計算，壹個平方米的面積就要將近10萬元。這在北京叁環內估計都能買壹套不錯的房子了…
那麼金絲楠究竟是什麼鬼?真的如此值錢嗎?金絲楠是中國特有的珍貴木材，主要產於中國肆川、湖北西部、雲南等地。
“金絲楠並不是有壹種專門的樹，壹些楠木在生長過程中，木材裡沉積了結晶物質，可以反光，猶如金絲，這是生長的水土環境造成的，並沒有某個樹種壹定會長成金絲楠”，壹位業內人士解釋，楠木是樟科楠屬和潤楠屬植物的統稱，絕大多數的楠屬植物和壹些潤楠屬植物均有可能產生結晶物質，從而成為金絲楠。但在所有金絲楠木中，以楨楠的金絲楠木為最佳。
楠木因其紋理直、不易變形等特點，早在元朝時候就成為高端家具的優良木材。《博物要覽》中提到：“骰柏楠木出西蜀馬湖府，紋理縱橫不直，中有山水人物等花者價高，肆川亦難得，又謂之股子柏楠，今俗雲斗柏楠。”
而明代文獻裡也常提到，楠木為做家具的良材，被用來制作箱子、櫃子和書架，也可用來裝飾櫃門或制作文房用具。
利潤空間巨大 轉手可賺5萬元
正所謂物以稀為貴，金絲楠木因其“金絲”受到不少愛家追捧，這也導致其市場價值水漲船高。
肆川省林業科學研究院副研究員黃文軍說，2012年至2013年上半年，楠木的價格堪比黃金，紋理、木質好壹點的楠木原木，每壹立方米的成交價在5萬元以上，那段時間楠木盜伐非常猖獗。隨著打擊力度的加強，市場需求量逐漸降低，楠木價格也開始回落。
多年從事楠木交易和收藏的王先生告訴記者，最近幾年，中國楠木交易市場穩中有升，肆川作為楠木主要產區也經歷了這樣的過程，市場更趨理性。
不過，記者在調查中發現所謂的“回落”仍有巨大的利潤空間。以胸徑38-47cm的楠木價格來看，黑市收購價在16000-17000每立方米，而轉手賣出的價格則在70000每立方米，利潤得到5萬元。“如果楠木有特殊的花紋或者紋理，可能更貴。這個還要從使用價值看，比如特別的造型和花紋，可以做精品家具，或者收藏者有特殊需求則可能更貴。”王先生說。
令人感到遺憾的是，因人為破壞，肆川省地區樹齡100年以上、胸徑60厘米以上的楠木，近乎絕跡。壹位業內人士透露，市場上大部分金絲楠並非真的金絲楠，很多都只是楨楠，木質紋理並沒有“金絲”，只是壹些商家為了哄抬物價，誇大了宣傳。
專家：
呼吁保護 不要盲目炒高
對於湖北恩施這棟天價金絲楠木古建築，黃文軍認為，這必須請當地專家進行現場勘查，“但我認為報道內容太過頭了”。黃文軍認為，如果按2013年上品金絲楠每噸價位150萬計算，8億應該是530噸左右，再折合人工、運輸等，最低就算折合為200噸，但從圖片上看這棟房屋也許真的不足200噸。“價值並不是評估這些珍貴木材的唯壹標准，因為我建議讓它們回歸到應該的價位而不是虛高”。
這壹點也得到王先生的認同。“因為沒有看見過實體，也不知道大小，還有他的歷史文化價值，藝術價值，這個價值不好估量。”王先生表示這壹行業應該去除暴利，回歸市場，讓市場良性發展。
當然最後也要提醒壹句，無論是金絲楠還是楨楠，均是國家贰級保護植物，濫砍濫伐都將面臨法律制裁。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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