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温村房市新数据...又出炉了!
大温地产局今日发表新报告:2017年2月,大温地区房屋销售总量为2,425套,同2016年2月份的4,172套相比...减少了41.9%!!!
不过好消息是,2月份的房屋销量同今年1月份的1,523套相比,增长了59.2%!
大温地产局在报告中指出,2017年2月份的销售额比近十年来2月份平均销量低了7.7%。
大温哥华房地产局的总裁Dan Morrison说:“2月份的房屋销售远低于一年前创下的活动纪录,开始接近该地区长期的历史发展水平。
他强调,有限的房源供应以及恶劣的暴雪天气是妨碍房市活动的两个主要因素。
销量与去年同期相比..大幅减少
2017年2月份共有745套独立屋售出,同2016年2月份的1,778套相比减少了58.1%!
公寓物业的销售量在2017年2月达到1,275套,与2016年2月的1,790套相比,减少了28.8%。
2017年2月,大温地区城市屋的销售总量为404套,较2016年2月的604套相比,减少了33.1%。
房价开始回暖
根据MLS,大温地区所有房源的平均房屋准基价格为$906,700,比过去六个月的均价...减少了2.8%。
但是,同今年1月份相比,价格又上升了1.2%
独立物业的基准价格为$1,474,200,比过去六个月减少了6.5%,与2017年1月相比没有变化。
公寓物业的基准价格为$526,300,比过去六个月增加了2.3%,与2017年1月相比增加了2.7%。
城市屋的基准价格为$675,500,比过去六个月减少0.3%,与2017年1月相比增加1.3%。
新上市房源..在下降
今年2月份共有3666套新房源上市,同一年前的5812套相比,下降了36.9%。不仅如此,同今年1月份的4140套相比,下降了11.4%。
这是自2003年以来,大温地区2月份新房源上市的最低数量。
根据MLS系统,现在大温地区上市房源的总数为7,594套,比2016年2月的7,299套相比增长了4%,与2017年1月的7,238套相比,增长了4.9% 。
菲沙河谷房地产市场在二月份有1,396间房屋成交,较去年同期减少41.5%。独立屋的基准房价由去年同期的$714,000增长20.4%,来到$859,300。城市屋和公寓也不惶多让,城市屋基准房价较增加25.2%至$422,400;公寓基准房价年增长26.5%,达$267,000。
根据维多利亚地产局 刚刚公布的地产报告,二月份销售数量为675间,较去年同期减少12.6%。但以大维多利亚地区独立屋基准房价来看,二月份价格年增长19.6%,为$642,300。
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