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日期: 2017-04-03 | 来源: 加西网 | 有20人参与评论 | 专栏: 海外税 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）最近大温房市销量大幅度下滑...是15%海外买家税的功劳？
。。好像，并不是！
根据Better Dwelling的报道，中国政府对外汇资金的管制，对大温房市销量下滑有着非常大的影响。
下面就从几个方面来分析：
百万房屋销量下降
在中国出台新的外汇政策后，温哥华百万以下的房屋销量就下降了。
2016年从8月份（海外买家税正式实施的月份）到12月份，温哥华海外买家购买$100万以下房屋的数量上涨了68%。
二月份共售出241套$100万以下的房屋，同一月份的销量相比...下降了16%。不仅如此，一月份的房屋销量比12月份的销量也少了12%！
由此来看，在海外买家税实施后，海外买家并没有减少购房，只是对他们投资的房屋价格区间进行了调整。一直到12月份中国正式开始外汇管制后，海外买家在温哥华购买$100万以下房屋的数量才呈现出下滑的趋势！
外国买家购买的物业在减少
根据Better Dwelling 虽然海外买家税已经正式实施好几个月，但是2016年12月份海外买家所购买的房屋数量比8月份增加了52%！如果你不是个呆子，那么便能得出：12月份比8月份还要繁忙。。。
但是在中国的外汇管制开始后，外国买家购买的物业数量也有所下降。
二月份共有289套房屋出售给外国买家，比前一个月下降了13.73％。 1月份共卖出了335套房屋给外国买家，比前上一个月下降了13％！
总的交易额大幅减少
销售下滑也意味着越来越少的外国资金进入到本地的房屋市场。二月份外国买家总销售额为1.928亿元，比前一个月下降了19％。 1月份销售额为2.38亿元，比12月份下降了18％。
于此相反，2016年8月份到12月份海外买家购房的总销售额上涨了24.29％。
总的来说，海外买家税虽然没有坏处，但是对大温房市并没有说很么太大的帮助。如果那些海外买家有钱买第二套房子，那么他们也有钱来支付这额外15%的税。
海外买家税并不能“救世”...但是中国的外汇管控却真的在一定程度上减少了海外买家对大温的投资。这点不可否认！
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