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日期: 2017-04-11 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）房市買賣有風險...需謹慎！
多倫多開發商破產，坑了200多人
最近多倫多有壹個樓花項目，因為開發商財務困難，被法院責令破產。
6年只完工15%
然後...坑了200多人！
據CBC報道，這個名為“On the GO Mimico”項目位於327 Royal York Road。交通便利，距離車站很近。
共有242個單位，已經有208個買家購買樓花。甚至有些買家早在2011年就已經購買了樓花，當時多倫多的房價是現在的壹半。。。
買家現在買不起房了...
現在這208個買家只能拿回共$630萬的定金，感覺肉疼啊啊啊啊啊！
還是想要房子？也可以...
新的開發商接手後再從新買就行。
但問題是，用2011年的定金來支付2017年的樓花？根本是不可能的了
開發商的崩潰對許多買家而言是“毀滅性的”
多倫多公寓律師Denise Lash說，這些買家現在很可能已經被踢出房屋市場。
她說，“這可能是毀滅性的，如果他們想從新的開發商那裡購買他們的單位，就必須以2017年的價格來購買！而不是他們原來定下來的價格。。。”
Lash表示，在多倫多開發公寓項目卻失敗的案例...是非常罕見的！但無論如何，買家在購房前都應該對開發商進行壹定的研究。
開發商...有過破產歷史
根據CBC報道，開發商Santaguida從來沒有建過公寓，還有過破產歷史
好吧，普通人哪知道這些事啊！
2012年，Metrolinx放棄和Santaguida合作，2013年，該項目的工人罷工，聲稱開發商沒有發工資，壹家合同服務公司對Santaguida提出起訴。
城市發言人Bruce Hawkins在壹封郵件中寫道：“城市不能根據申請人/開發商/業主的過去歷史，或者基於評估申請人/開發商/業主的財務穩定性，拒絕接受申請或批准（包括規劃許可和建築許可證）。“
本地議員是該公寓項目的“助力”
當地議員Mark Grimes是該項目的“代言者”，他曾出現在這個項目的宣傳視頻中。視頻中還有另外兩名議員，但是他們沒有發言。
Grimes在視頻中宣傳到：“從公寓走到GO站台，就只需要壹分鍾！所以，沒有車的人，這裡絕對是你想要買的地方。”
在2015年，多倫多首次在項目中調查了該發展商日益增長的財務問題時，Grimes表示，他不知道他是為了宣傳而被拍攝的。他還表示，視頻是在未經他的認可或同意的情況下被編輯和使用。
Grimes表示，他不知道開發商以前的財務狀況，他覺得對任何可能失去購買機會的人來說都是可怕的。
法庭文件指稱，開發商在去年撥款贰千壹百萬元的建築款項後，幾個月後便開始拖欠款。這些文件還指稱Santaguida調用了超過200萬元的資金，用於該項目之外的其他用途。
好吧，牆倒眾人推啊！
希望大家在購買樓花的時候能夠睜大眼睛...仔細研究下發展商呀！
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