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日期: 2017-05-16 | 来源: 苏梵博客 | 有0人参与评论 | 专栏: 学区房 | 字体: 小 中 大
在中国大陆，“学区房”的价格已经到了令人咂舌的地步，尤其是首都北京占据优势资源的地段每平方米的房价早已超过10万元人民币（1人民币约合0.1449 美元）。2016年初陆媒《环球时报》曾报道，当年北京最贵学区房诞于毫不起眼的位于金融街南部边缘的胡同里，曾经34万一平米的天价纪录，早已泯然于过去，取而代之的是40万一平米。
而近年不断刷新的成交单价，更是让人震憾不已。从某种意义上而言，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。全世界范围内学区房都要贵于一般居住用房，即便在美国也是如此。而造成中国学区房昂贵的根本原因是优势教育资源分配的平均衡。
学区房相当于教育与房地产的绑定，这是一种畸形的现象。2015年整个北京市区范围内的学区房都普遍大涨了一轮。而被视为上涨催化剂的是2015年北京实行教改，中小学入学“就近免试入学”的政策，适龄儿童升小学、初中，除有户籍限定外，还要求有学校所在区域的房产证。在这一背景下，“择校”演变成了“择房”。刚过去的几个月，北京又经历了一轮学区房疯涨的大剧。
在教育资源上，一线城市的优势突出，且一线城市在越高级别教育资源上的集中优势越为明显。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。
国泰君安证券首席经济学家林采宜近日指出，学区房的巨大风险在于：将来一旦教育体制出现改革，学区不再存在，学区房的价值也就一落千丈。
她在接受中国金融四十人论坛（CF40）旗下上海新金融研究院的访谈时指出，学区房的价值是教育资源赋予的，一旦教育资源的优势丧失，附加价值就没有了。她建议中产阶级尽量远离学区房。
中国楼市在经历2016年的一轮暴涨之后，2017年伊始，多地出台楼市调控政策，楼市进一步收紧，为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，部分地区相继出台调控加码措施。
对于学区房房价疯涨问题，林采宜表示，学区房是目前教育体制下的一个产物。如果教育制度改革，私立学校放开，就没有学区房这一概念了。好的老师都会流向私立学校，私立学校不在乎你住在哪里，只要你交得起学费 。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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