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日期: 2017-05-29 | 來源: 加西網 | 有15人參與評論 | 專欄: 海外稅 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）最近兩年，BC省農田銷售市場非常的火熱。
根據Postmedia調查顯示，在2016年大溫地區實施15%的海外買家稅後...BC省農業用地的銷量激增，價格上漲！
投機者開始熱炒農田資產
報告指出，農業用地銷量和價格大幅上漲的主要區域為：菲莎河谷、南素裡，以及白石。
為何15%海外買家稅會使得農業用變得搶手？
原因就是：若購買沒有任何住宅建築物的農田...海外買家則不需要繳納額外15%的土地轉讓稅！
換句話說，因為農業用地和住宅用地有所不同，只要農田是純土地，沒有任何的建築物...那麼海外買家就不需要繳納額外15%的土地轉讓稅。
要知道這些海外買家在購買農田後並不是用於農業生產...主要目的是為了避免15%的海外買家稅並且修建豪宅。
農田銷量、價格齊漲
詳細數據顯示，在2016年7月外國買家額外附加稅公布前BC省壹共售出81塊農田，每英畝平均價格為10.9萬加元。
在BC省政府公布了15%的海外買家稅後，8月內BC省農田銷售達到144塊，平均價格為每英畝14萬加元！9月的平均銷售價格為15.1萬加元，銷售量為142塊。
雖然說銷售量在接下來的幾個月內回落至平均水平，但價格壹直保持上漲。
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