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日期: 2017-06-13 | 來源: 寧波晚報 | 有0人參與評論 | 專欄: 離婚 | 字體: 小 中 大
父母全款買的房，准兒媳要加名字
在寧波，父母給全款給孩子提前買好婚房的情況不在少數。
寫誰的名字是個問題。是寫父母的名字，孩子壹個人的名字，還是孩子和戀人的名字？
很多父母都會寫自己孩子壹個人的名字。
律師陳翔說，現實中碰到最多的情況是，男方父母提前給兒子買了婚房，只寫了兒子壹個人的名字。婚前，准兒媳強烈要求加上自己的名字。
“來咨詢這個問題的客戶很多，男方的父母也很為難。加名字，有風險；不加吧，怕影響小倆口的感情。”陳翔說，因為不同意給准兒媳加名字，而導致小兩口感情破裂而分手的也不在少數，很是遺憾。
建議：誰出錢寫誰名字，寫父母名字最好
“房產，對普通百姓來說，都是重頭財產。壹套房子，甚至要掏空工薪階級大半輩子壹輩子的積蓄。我建議，遵循壹個原則，誰出錢寫誰的名字。父母出錢買的房子，尤其又是獨生子女的情況下，寫父母的名字最好，這是最能保障出資人權益的。不寫父母名字，盡量只寫自己之女的名字。”
壹方或壹方的父母出資，僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人。
如果登記在小情侶名下，雙方離婚，該房產由兩人共同分割。如果是共同持有則均分，如果按份額持有則按份額分割。
前陣子，他也剛處理了壹個離婚官司，房子是雙方婚前男方父母全款買的，房產證上寫有小兩口的名字，為雙方共同持有。最後，這套房子也均分了，男方父母追悔不已。
以樊勝美和王柏川為例，王母最大的擔心是——“房屋產權登記在王柏川與樊勝美贰人名下，如果樊勝美與其哥哥打官司輸了，房屋會被法院強制執行”。
陳翔說，這個擔心不無道理。如果房屋權屬證書加上樊勝美名字，該房屋就屬於王柏川與樊勝美夫妻共同所有。如果法院判樊勝美承擔個人債務，樊勝美不能及時履行付款義務，法院可以強制執行夫妻共同財產中的壹半份額。很可能，王家掏空積蓄買的這套房子也要保不住了。
小情侶婚前壹起買房，壹起還貸
現實中，還有壹種情況挺常見。
小情侶有了結婚意向，婚前雙方壹起出首付買了房子，婚後在壹起還貸款。
這種情況下，署名上沒有爭議，往往都署兩個人的名字。
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