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日期: 2017-06-20 | 來源: 加西網 | 有5人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
違反貸款合同會受怎樣處罰？
在加拿大，違反貸款合同會有什麼樣的處罰呢？罰金要怎麼計算呢？
下面就來看看吧：
首先我們要知道的是貸款的種類有叁種：封閉式 （Closed）、開放式 （Open）、和可轉換的封閉式（Convertible Closed）的按揭貸款。
貸款利率的方式有兩種：固定利率（fixed）和浮動利率（Variable）。
開放式貸款借款人可以隨時還完貸款，或者說終止貸款，開方式貸款提前還完貸款或者解約沒有罰金。要知道，雖然開放式貸款沒有違約金，但是貸款的利率較高，大家壹般情況下都是用的封閉式貸款。
下面就仔細看看有關封閉式貸款的相關信息。
封閉式貸款相當於借款人與銀行有合同，在封閉期內不能提前還完貸款或解約！因此，壹旦出現違約，貸款人需要向銀行或貸款機構支付大筆的違約金。
通常情況下，浮動封閉式按揭銀行貸款違約金額為3個月利息再加上幾百元的管理費。
固定封閉式按揭銀行貸款違約金有兩種辦法：
壹種是按照叁個月利息計算；
另壹種是利差法（IRD Interest rate differential）計算。
不同銀行的計算器在計算IRD罰款金額時，得出的結果均不壹致。
總之，固定利率貸款的罰款金額與浮動利率相比要高出許多，幾萬元的罰金都是很正常的現象！
如果想解除貸款合約，壹定要提前向貸款經紀詢問，爭取減少自己的違約金額！
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