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日期: 2017-07-03 | 来源: 华商韬略 | 有0人参与评论 | 专栏: 香港 | 字体: 小 中 大
【恒基兆业-李兆基】
在香港地产业，李兆基以看得远，谋得透，算得准，做得精而闻名。
恒基兆业初期，香港地产业曾经历一段低落，而他一直坚定长远发展的信心。在公司成立3周年时出版的纪念刊物中，他高瞻远瞩地写道：“香港为世界贸易之枢纽，亦为国际金融中心，地狭人稠，寸土寸金，地产业将必璀璨，楼宇价格，长远着眼，应予看好。”此后几十年，他的这个判断一直被证明是绝对正确。
因地制宜的产品、良好的管理、低成本控制，以及薄利多销的策略，也是李兆基成功的秘诀。他有句名言：“细生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食。”意思是，做小生意最重要的是勤力，艰苦奋斗，不能把时间及金钱用在吃喝应酬上。而做大生意，吃喝应酬无所谓，最紧要是计算精确。因为生意大，出入的利息，多一分少一分都很重要。因此，他还有个人人称道的外号——“铁算盘”。
对辖下的地盘、面积、价格、可供发展什么副业，李兆基都了如指掌。对集团属下的业务，他都亲力亲为。他习惯将自己当作用户，设身处地地考虑住宅怎样设计才更实用，并因此产生不少发明创新。一次，他看到一张专为中小家庭设计的面积较大的房屋示意图，拿起来就对设计师说：“中小家庭很少会在家里招呼亲戚朋友，同事互相拜访的情况亦不多，有什么喜庆宴会，都是光顾酒楼茶室，因此客饭厅反而不必太大。多出的面积应设一个浴室放在主人房里，就更体贴用户了。”后来，他的这个发明大受欢迎，被迅速普及。
李兆基获取土地的办法也与众不同。在香港，恒基兆业很少参加政府的土地拍卖，但总有办法买到地盘，而且质优价廉。
对于集团发展的项目，李兆基也是“寸土必争”。他始终把让香港最广大老百姓住上房子作为使命，恒基兆业的经营也以此为基。
李兆基有一个分散、分细、分期、分层的“四分散”经营原则。通过“四分散”，恒基兆业推出了大量受到普通市民欢迎的住宅项目，为众多财力有限的中低收入家庭圆了安居梦。
当然，李兆基也不放过任何可以做大的项目机会。
上世纪70年代，他联合好友郑裕彤、李嘉诚以及郭得胜，以2060万元港币投得沙田第一城项目，并亲自统筹项目，用13年时间完成整个项目。到1997年，项目总价值已高达400亿元港币，利润有1000倍以上。
大陆改革开放后，李兆基也及时前往投资，大举发展，并派长子李家杰长期坐镇指挥。北京火车站旁的恒基中心、朝阳CBD的环球金融中心、上海恒汇国际大厦及名人商业大厦、沈阳国际金融中心等都是恒基兆业的标志性项目。
在香港、 大陆地产业务的蓬勃下，恒基兆业在短短二、三十年内，成为香港地产四大及世界领先地产企业。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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