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【新趋势地产每月谈】北素里六月合理的城市规划 将吸引更多有投资眼光的买家
作者：新趋势地产
近期素里的火爆房市让此地的老居民措手不及。有数据指出素里的人口数量正以每月约1000人的速度增长。为应对本地区蓬勃的人口增长，素里市政府预计今年将投入超过1.4亿用于教育和娱乐基建，其中将包括一个预算为4500万元的North Surrey Arena，预算为3500万元在Cloverdale Fairgrounds附近的体育场，预算为4000万元的Clayton Heights社区和一个与YMCA合资2000万建造的位于Surrey核心区域的YMCA中心。再加上正在筹划的轻轨列车，素里被评为卑诗省最值得房地产投资的城市第一名确是实至名归。
从六月份的菲沙河谷数据来看，素里的独立屋总共成交339间，挂牌销售比为42%。其中80%的房屋成交价在70万到125万之间。其中挂牌销售比最高地区在北素里的Bolivar Heights和West Newton，比率分别达到了67%和59%。整体独立屋的平均售价高于上个月2%，为94万，平均挂牌天数减到10天。
素里城市屋和公寓楼六月的表现非常不错，六月份总共成交462间。其中售价20万到40万之间的房子销售总量为240间，超过总成交量的一半。挂牌销售比超过100%。实际挂牌天数仅为8天。和大温大部分地区同类型房型相比，素里的公寓和城市屋可以说卖的非常好。其中Fleetwood Tynehead，Panorama Ridge，Sullivan Station和Whalley是卖家争相置业的热点地区。
综合上个月和近期数据来看，尽管有些人对素里地区的治安有些担忧，但这却并未阻止越来越多精打细算的买家涌入此地置业。毕竟在现在大温地区普遍独立屋价钱超过150万的情况下，希望拥有自己独立土地的买家还能在素里发掘不少机会。
在素里的中心区Whalley，经济配套设施完善，交通便利，大型购物中心商家可满足各族裔的需求。再加上多个新兴企业的驻扎，素里已吸引了很多工薪阶层来此定居和工作。加上素里市政府对未来发展的承诺，势必吸引更多人才来此定居和经商。
整体来说，以目前房屋指数为基准，大温地区包含市中心和周边地带，远至枫树岭，斯阔米什，在最近12年房屋指数涨幅均超过了120%，大部分地区涨幅都在120%-150%以内。这足以证明涟漪效应的影响：温哥华中心地段的价格浮动必定会推动周边地区至相似涨幅。所以首次置业者无需太担心因为有限的预算而导致无法买到最中心地带的房产。从长期来看，投资回报是符合预期的。
（一家之言 仅供参考）
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