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來源: 新趨勢地產 | 有4人參與評論 | 專欄: 新趨勢地產 | 字體: 小 中 大
【新趨勢地產每月談】北素裡六月合理的城市規劃 將吸引更多有投資眼光的買家
作者：新趨勢地產
近期素裡的火爆房市讓此地的老居民措手不及。有數據指出素裡的人口數量正以每月約1000人的速度增長。為應對本地區蓬勃的人口增長，素裡市政府預計今年將投入超過1.4億用於教育和娛樂基建，其中將包括壹個預算為4500萬元的North Surrey Arena，預算為3500萬元在Cloverdale Fairgrounds附近的體育場，預算為4000萬元的Clayton Heights社區和壹個與YMCA合資2000萬建造的位於Surrey核心區域的YMCA中心。再加上正在籌劃的輕軌列車，素裡被評為卑詩省最值得房地產投資的城市第壹名確是實至名歸。
從六月份的菲沙河谷數據來看，素裡的獨立屋總共成交339間，掛牌銷售比為42%。其中80%的房屋成交價在70萬到125萬之間。其中掛牌銷售比最高地區在北素裡的Bolivar Heights和West Newton，比率分別達到了67%和59%。整體獨立屋的平均售價高於上個月2%，為94萬，平均掛牌天數減到10天。
素裡城市屋和公寓樓六月的表現非常不錯，六月份總共成交462間。其中售價20萬到40萬之間的房子銷售總量為240間，超過總成交量的壹半。掛牌銷售比超過100%。實際掛牌天數僅為8天。和大溫大部分地區同類型房型相比，素裡的公寓和城市屋可以說賣的非常好。其中Fleetwood Tynehead，Panorama Ridge，Sullivan Station和Whalley是賣家爭相置業的熱點地區。
綜合上個月和近期數據來看，盡管有些人對素裡地區的治安有些擔憂，但這卻並未阻止越來越多精打細算的買家湧入此地置業。畢竟在現在大溫地區普遍獨立屋價錢超過150萬的情況下，希望擁有自己獨立土地的買家還能在素裡發掘不少機會。
在素裡的中心區Whalley，經濟配套設施完善，交通便利，大型購物中心商家可滿足各族裔的需求。再加上多個新興企業的駐扎，素裡已吸引了很多工薪階層來此定居和工作。加上素裡市政府對未來發展的承諾，勢必吸引更多人才來此定居和經商。
整體來說，以目前房屋指數為基准，大溫地區包含市中心和周邊地帶，遠至楓樹嶺，斯闊米什，在最近12年房屋指數漲幅均超過了120%，大部分地區漲幅都在120%-150%以內。這足以證明漣漪效應的影響：溫哥華中心地段的價格浮動必定會推動周邊地區至相似漲幅。所以首次置業者無需太擔心因為有限的預算而導致無法買到最中心地帶的房產。從長期來看，投資回報是符合預期的。
（壹家之言 僅供參考）
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