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日期: 2017-07-31 | 來源: 北京時間 | 有0人參與評論 | 專欄: 北京 | 字體: 小 中 大
從“330新政”以後北京乃至全國的樓市調控實踐來看，無論是對違法開發商、中介機構予以嚴厲處罰，還是控制銀行信貸、提高贰套房貸款門檻、打擊首付貸等場外配資等措施，都是要壓縮炒房者的生存空間，讓房子真正回歸居住屬性。政府已經從土地供應、金融、財稅、立法等方面著手建立房地產發展長效機制。
“租購同權”政策將進壹步緩解房價上漲
近來，“租購同權”概念可謂大火，廣州、無錫、常州、鄭州和濟南等多個城市已出台了相應措施，支持擁有經租賃登記備案的承租人在壹定條件下可進行落戶、子女就近入學以及享受其他公共服務等。
中原地產首席分析師張大偉表示，租購並舉是房地產長效調控的政策之壹，這壹通知將有利於提高租房者權益，穩定租賃關系，增加租賃房源。加大供給以緩解房價上漲，並讓更多的人可以通過租房而不是買房來保障居住需求，有助於市場平穩。
北京租房客的幾個租房選擇
“租購同權”何時入京？
根據租房平台107間發布的2016北京租房報告顯示，在北京市兩千多萬常住人口中，有36.9%的租房比例。而北京市社科院7月28日發布發布的《北京藍皮書：北京社會發展報告(2016~2017)》顯示，流動人口購房是北京市房地產市場的重要主體之壹，其中租賃市場的缺陷也是導致流動人口購買住房的重要因素。北京61.8%的租客選擇租住由私人部門提供的住宅，購買住房的占流動人口的14.7%，而住在單位或者雇主提供免費宿舍的占10.7%，租住單位或者雇主住房的占8.2%。
目前，北京尚未出台關於“租購同權”的相關規定。記者在唐家嶺新城了解到，目前唐家嶺新城對口小學為紅英小學。記者在相關招生簡章中看到，入學條件仍然為本區域戶籍優先，非本市戶籍的需經過學區審核，以“柒類人”為門檻。外地戶籍、沒有北京市工作居住證的，並不符合入學規定。
某中介機構研究員表示，在租購同權概念初起，尚未成熟的階段，北京、上海等壹線城市又面臨人口疏解的壓力，而租賃市場又常常遇到“贰房東”、“黑中介”等現象，發展規范租賃市場還需要壹定時間。
相比於上述已被確定為租賃發展試點城市以及已出台租賃落戶等措施的城市而言，北京、上海等壹線城市則仍在“租購並舉”上下功夫。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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