-
日期: 2017-08-10 | 來源: 加西網 | 有36人參與評論 | 專欄: 海外稅 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）大溫地區15%海外買家稅已經正式實施壹周年了，但是...溫村的房價還是壹如既往的高！
有些專家批評道，海外買家稅根本就是壹個失敗的策略。
但是，還有溫哥華房市專家表示：15%海外買家稅並沒有錯，做錯的是前自由黨政府....
Josh Gordon是SFU公共政策學院的助理教授，他表示15%的海外買家稅並不是壹項失敗的稅收，只是沒有得到公平的機會而已。
Gordon表示在政策剛開始實施的前半年中，這項稅收達到了預期的效果。不僅市場銷量冷卻，就連價格也逐步出現下降。
但是，這種狀態只維持了大約6個月。
“在1月份，整個市場的價格都出現下滑。但是政府卻開始坐不住了，他們重新開始刺激需求。”
Gordon指出，政府利用“首次購房者首付補助計劃”來刺激首次買家進入到市場。不僅如此，那些擁有BC省移民資格的海外買家能夠免除這項稅收...也是給這條政策帶來了壹定的破壞性影響。
“他們（BC省自由黨政府）向市場發出了壹個信息：嘿，我們不會讓價格下跌！“
“於是，大家又開始對房市充滿信心，認為房價只會繼續上漲。雖說在房地產市場中有良好的期望是關鍵，但是...在房地產很可能出現泡沫時，你真的需要改變這些期望。“
至於B.C.的新政府是否可以打破住房的負擔能力問題，Gordon說他對此是抱有希望的。
他表示NDP提出的“住房負擔能力基金”，這種措施將以不同的方式對待海外投資者。該稅收政策將通過對所有業主的附加財產征收額外的稅款，然後他們將通過所得稅制度退還。
“如果真的能夠實施這項稅款，那麼大溫地區房市可負擔問題..真的有希望能夠解決。”
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: