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日期: 2017-09-07 | 來源: 加西網 | 有55人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
為保障BC省公眾利益和提供更好的房地產服務，BC省房地產理事會（RECBC）今天在其官網上發布旨在規范持牌行為和道德規范的整改措施，征求公共意見咨詢。
點擊圖片可進入RECBC公眾咨詢頁面
本次整改措施主要涵蓋以下2點：- 除偏遠或者缺乏經紀服務地區外，禁止地產經紀和地產公司進行雙重經紀（Dual Agency）；
- 對持牌者相關陳述和報酬進行強制性披露，以加強消費者理解和認知。 不僅需要披露該持牌者在本宗交易可獲得的傭金，還必須披露和其他地產經紀如何分配該筆傭金。
2016年6月，針對當時的房地產市場亂象，BC省府特別授權成立獨立顧問小組（IAG），進行巡視並做出了28個具體整改建議。而代表全省超過23000名獨立地產經紀，經紀公司，物業管理公司的RECBC僅在1年多後才做出幾個有限動作，具體實施還將在2018年1月15日之後。
RECBC在2017年3月31日之後已經接受並實施的5點措施：- 提升房地產經紀入門標准：對牌照考試及格分數從60%提升到70%。
- 增加紀律問題處理和結果的透明度
- 在RECBC官網公布公眾投訴和紀律問題處理聽證會，增強公眾訪問
- 通過建立消費者保護問題識別團隊，增強對消費者保護
- 通過改進機密報告渠道，包括1條1-800熱線和加密網絡舉報表格，改善公眾對持牌者不當行為進行舉報
對於公眾呼聲和IAG提出的其他多個重大整改建議，RECBC始終沒有動作，令人費解，尚未接受的重大整改建議為：- 持牌者在建立客戶關系前及建立客戶關系之時，全面披露並說明其財務和非財務獎勵制度。
- 禁止持牌者從自己的放盤中直接或間接取得其他利益。
- RECBC對牌照持有人施行更嚴格的牌照者操守考核和適應性評核標准（而不僅是提升入門標准）
- RECBC對以弱勢公眾人士為目標，從事，協助或教唆激進營銷手法的牌照持有人，采取更多的前瞻性偵察和威懾行動
- 增加牌照持有人個人紀律處分罰款上限至25萬加元，公司不當行為罰款上限增至50萬元， 而行政罰款上限則增至5萬元。
- 政府應修訂法規，讓RECBC有權迫使牌照持有人或公司交出不當行為所得收益等等
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