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日期: 2017-09-21 | 来源: 加西网 | 有17人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
大温地区独立屋市场持续动荡,自今年5月达到顶峰后开始连续滑落,平均挂牌房价已经从183万加元下跌12%,到达161万加元。有迹象表明,一些去年高位入市的投资者已经开始抛售, 而不少独立屋已经挂牌超过100天。
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另一方面,由于市场动荡,整个大温地区有20%的房源,成交价格在要价之下。有地产专业人士甚至随机抽调了过去6个月里,温哥华,西温,本拿比和新西敏成交的54个独立屋房源,发现42个成交价比要价低,不少甚至低于政府评估价。
例如:
西温5767 Primrose Place, 2016年8月以225万挂牌,直到今年7月才售出,售出价仅为180万,比要价低20%(45万)。
西温1180 Queens Avenue, 2017年1月以450万挂牌,挂牌6个月后售出价为387万,比要价低14%(63万)
于此同时,西温最昂贵的社区今年8月的平均价格比2016年8月下跌4.8%(134.64万),而独立屋价格则下跌6.3%(318.95万)
以下数据来自大温地产局挂牌数据和BC省评估局:
本拿比4735 Shepherd Street, 业主赖白楠(Bai Nan Lai, 音译)于2016年6月以210万买入,现在挂牌218万求售
本拿比4582 Sunland Place, 业主徐明宇(Mingyu Xu, 音译)于2016年3月以130万买入,现在挂牌138万求售
温哥华505 Rupert Street, 业主Cesar Augusto Orrelana Murillos, 于2016年9月以105万买入,现挂牌108万求售
加拿大按揭和住房公司(CMHC)在其2017年第3季度住房市场评估报告中称,大温房地产市场持续显现很强的不确定情况(Problematic Condition)。 投资者应特别留意。
加西网综合报道
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