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日期: 2017-09-25 | 来源: 加国无忧 | 有0人参与评论 | 专栏: 温哥华新闻 | 字体: 小 中 大
再与多伦多比一比:首先,多伦多豪宅的门槛已经提至$200万以上,不再是$100万了。其次,今年8月多伦多豪宅交易量为132套,但占到全部房屋交易量的4.8%,这比蒙特利尔高出一倍。若把豪宅的门槛放低至$100万,那这个比例就会大升至15%,蒙特利尔望尘莫及!何况,今年8月份是多伦多包括豪宅在内独立屋销售比较惨谈的一个月。
多伦多和温哥华的海外买家很少流向蒙特利尔
多伦多地产局(TREB)的统计数据显示,GTA地区91.5%的海外买家买房之后都是或自住,或出租,放在那儿空置的并不多。此外,多数海外买家来自美国,因为多伦多毕竟是全球金融中心之一。
换个角度说,来多伦多的海外买家都是冲就业而来,因此即使征收15%转让税,也不可能把这些买家赶到蒙特利尔去。何况,不少海外买家都热衷于买公寓楼花,由于所谓的非居民税主要针对涉及土地登记的物业,因此根本收不到这些买家的税,他们照样买卖并炒楼花,他们也没有必要搬家到蒙特利尔去。
而温哥华则是一个非常特别的地方,海外买家买房不是为了自住,更多是作为投资,作为资产来储存并交易。就像买金条一样,买下之后放在那儿,一旦有利可图就出手,或是要钱用时就将房屋出售。
就是因为这个情况,温哥华的空置屋特别多。人口普查资料显示,大温地区的空置屋,或偶尔住人的物业相当多,达到令人想象不到的 66,719套。Better Dwelling在去年所做的一项研究显示,在每10套这样的物业中,就有1套从未住过人,有的长达20年之久...- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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