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日期: 2017-10-05 | 来源: 加西网 | 有16人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
加拿大最富裕的城市之一-西温市背山面海，风光旖旎，一直是富豪居民向往的居住之地。可是最新的调查显示，大量当地居民正在逃离或者计划逃离，而西温市的独立屋也是全大温地区中，跌幅最高的，过去一年的跌幅达到8.5%!
配图是一幢西温海景房
在过去一年中，由西温市府指派成立的非盈利福利机构-西温社区基金会组织了各种针对性团体调查，投入上千人，收到几百份个人书面建议，对650人进行了专访调查，目的是确定当前西温市居住和包容情况。本周二公布最新人口迹象报告（Vital Signs Report）显示，3位西温市居民中就有1位在5年内计划离开这个城市，而超过半数的受访者称对西温市当前的住房情况表示悲观，原因不外乎是价格高昂或者缺乏适合的住宅形式。而受访者有37%的人表示认识有朋友或者家庭搬离西温。对于65岁以下人群来说，房价和物价是最主要的搬离因素。
其中一位典型受访者是西温市商会的主席-Gabrielle Loren，她刚刚购买了北温的一座楼花。她表示，虽然一直是西温人，热爱西温，有一个西温的家庭地址对她很重要，但是她和先生比较了西温近年来开发的所有公寓，在价格，社区配套，步行和购物便利性上没有1个项目可以和北温项目相比。
配图是西温市商会主席Gabrielle Loren， 点击图片可下载报告全文
一位房地产经纪Grace Kwok也确认，北温Lower Lonsdale的开发项目购房者中，30-40%的购房者来自于西温，很多是大房换小房者（Downsizers)。
2016年的加拿大人口普查报告也证明了这种趋势，西温市低陆平原地区人口下降的唯一城市，西温有很高比例的老年人口，更少的可步行到达的社区配套。大约1/4超过65岁的老年人单独居住，这也产生了一些社会孤立问题。
另一个针对西温的雇主和商业团体的调查显示，在西温工作但不居住在西温的的雇员中，90%需要开车通勤，只有10%搭乘公共交通。1/4的雇员通勤时间长达1个小时以上。85%的受访者表示未能居住在西温的主要原因就是房价。
Loren承认西温市正在做出各种努力让社区更有活力，但是“动作太慢”，没有人愿意等到66岁后才搬到一个有活力的社区。人们普遍愿意自己社区充满生机活力，这正是西温缺乏的。现在的西温确实是一个极好的睡眠山谷（Sleepy Hollow）, 但如果你想晚上10点后做点什么，只有上帝知道。
加西网综合报道
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