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日期: 2017-10-11 | 来源: 薇言众听 Alfred | 有1人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
从房客过渡到房东，大V用了三年。
自从决定搬离位于Yonge / Finch附近的1+1小Condo，找租客就成了大V和老婆的头等大事，毕竟一个月1600-1700元的房租可是相当大的一笔数目，房子租不掉，7、800的按揭本息，400多的管理费，以及哪怕空关都会有好几十的电费（包水包气）可不会等你慢慢付。对了还有一年2000的地税。
大V找了一位地产经纪，挂MLS上一番周折，总算找到了一对留学生租客，租期一年。
今年以来Condo行情尤其火爆，到了3月大V左思右想都觉得Condo市场涨得太高了有泡沫，再加上账面浮赢超过10万了，于是很想卖掉这套房子。但租客在里面，总不能赶别人走。
6月租约到期，大V马上找到那位经纪挂牌出售，但双方一合计，觉得现在行情转淡，要不还是边卖边租吧。结果寻租客倒来了几十波，想买房的却几乎没有。有位伊朗租客愿意先付半年租金，但大V夫妇仔细商量了一番，还是觉得华人更方便交流些。有个华人留学生一开始也想租一年，但也不了了之了。
于是一个多月过去了，房子依然空关着，大V的心头在流血。只出不进，这样下去不行啊。老婆急中生智：要不我们还是挂Airbnb试试？短租一两个月，到9、10月一旦市场回暖还能找机会卖掉，机动性多强啊？
大V觉得这个办法好，于是马上挂Airbnb。果然又是一大波寻租客来袭，老婆严格把关，没有认证的不要、瞎还价的不理，对家具配置要求太高的婉言谢绝……被符合条件的寻租客放鸽子的情况也有之。这样折腾了一番，终于找到一位优质客户。
此人是足球运动员，来North York踢球，大V的Condo恰好最近。他要求也不高，而且是6项认证，头像都是ID照片。大V的老婆想想安全系数相当高，就跟他签约了。
当天交房，大V提前向公司请假。结果租客一行二人已经等在Lobby了。进入房间客户对窗台无遮挡的风景赞不绝口，大V心里也美滋滋的。
一切都看上去很美。结果一个人下楼时，大V被前台保安叫住了：“刚才这两个人是谁？”“朋友啊。”“朋友，Are you sure？”保安一脸不信任，随即balabala了一大通，大意是我们这幢楼不允许Airbnb的，因为可能有犯罪分子混入，影响其他居民安全之意。
大V仿佛被当头一记闷棍，说话也结巴了起来。保安见状加了一句话：“你跟租客之间有Lease Agreement吗？需要给我看一下。”
当然没有的，Airbnb全程无纸化，连电子出租合约貌似都没有。大V只能说：“我们商量一下，晚些来找你。”
他咨询了一些经纪和朋友，发现事情不是一般的大。因为朋友说6月出台的多伦多Airbnb规管，主要内容包括业主要登记交费、最多出租3个房间、只允许自住物业作短期出租、空置物业不可短租等。特别是最后一项，也就是屋主必须住在里面。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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