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日期: 2017-10-21 | 来源: 侨报 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
我没有绿卡，可以在美国购置房産吗？
美国是一个成熟的市场经济国家，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了；任何人都可以购买美国房産，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过电子邮件完成交易。
如果是用现金（或银行存款）购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，需要办理贷款手续，可以用中国收入申请美国贷款。
在美国买房是必需人到美国才能买吗？
理论上你不必亲自到美国就可以买房，但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户，以便用该帐户内的资金支付购房款，即使不来美国也可将资金直接打入産权公司进行交接。
现在大部分银行都接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程。
当然，在看房、选房的过程中，你如果能亲自选择是最好的。
中国人在美国买房要些什麽证件和资料？
如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。
如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律档案和代办过户手续。上一页 1 234567下一页分享此页面
图片来源：Business Insider
中国人在美国购买的房屋産权与美国人购买的有何不同？
没什麽不同，都是永久産权，産权档案上都会载明産权拥有人的姓名，获得不动産産权的时间和位置，土地占地面积和建筑物的面积等等。
在美国购置房産和在中国买房程序上有什麽不同？
在美国买房的整个过程中，要经过一层一层的手续，比较复杂，也比较严谨。也就是说，在房産过户中的诈欺、违约的机会率会降至最低。虽说过程比较复杂，但在美国的经纪人，都是需要取得各州的专业房地産的执照，才能为客人作买卖交易服务，整体水平很高，职业道德相对于国内房産中介素质要好得多。如果能选择一个负责任、有经验的经纪人作买方经纪，其它事情你就不必担忧了。
需要付经纪人佣金吗？
在美国加州，买卖双方经纪人的佣金都由卖方支付，购房者不须承担支付佣金的责任。
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