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日期: 2017-10-31 | 来源: 加西网 | 有58人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
加西网友“小刚钢”在论坛发帖：
随着温哥华的大楼像雨后春笋般的一栋栋竖起，入住共管物业的人也与日俱增，随之而来的是巨额的维修保养的费用和低下的管理效率，也越来越成为常人所无法承担的事实。
如何健全一个有效的管理模式做到真正公开，透明，也日益困扰着拥有共管物业的业主们。近日发生在本拿比6540 Burlington Ave的一场部分业主集体维权要求罢免现在委员会的活动真实的反应业主维权的艰难和无奈。
该大楼已有30几年的楼龄在本拿比地区是比较老的楼，但因为所处位置极佳，大楼周围视野开阔，交通购物便利，虽然30几年的楼龄，也吸引了很多住户在此安家。
当然，房子老了确实有很多地方需要维修，但是这俩年不但管理费年年看涨，而且比例还不小，同时每年都有不同的项目收费，但也没看到修些啥。今年更是一会儿要修屋顶，一会儿要换窗，把人搞得人心惶惶。最后，决定先修屋顶。然后开了几次会，上顶楼漏水的那家看了看，说是再不修的话顶楼那家漏水的要告整个大楼的屋主。
在这期间有屋主提出哪里坏就修哪里，但是委员会坚持要把整个屋顶换了，因为折旧报告上讲房顶的寿命已过，必须换。同时也有屋主提出换屋顶最好找印度人的公司价钱合理，但是委员会找了一家工程监理公司全权负责换屋顶的项目，最后找了8家公司进行招标，由一家公司出标43万多获标。
整个招标过程完全由这家工程监理公司掌控。期间有一个屋主在一次工程监理公司召开的技术咨询会上说他可以找到一家更便宜公司来做，但是委员会不予理会，直到全体屋主投票会时由于业主的质疑声太多，而被迫决定此次投票先把工程预算的资金定下来，让这其他几家公司来做的报价后，再有委员会来决定选哪一家公司施工。
从此怪事频频，先是当初愿意用20几万来做的这家公司，在和委员会主席碰面后突然变卦，把价格升到38万多，随后几家还未及报价便被人告知这里的项目招标已经结束。自此，委员会在数天内以报价38万的那家公司资质不够为名，仍选用由43万多中标的公司来完成换屋顶的工程。
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