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日期: 2017-11-06 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加拿大天氣漸冷，房市也在各級政府的強力打壓下趨涼，盡管多倫多和溫哥華兩地房市正從調控政策的影響中緩慢恢復，但國家銀行（National Bank）的經濟學家認為，這兩個加拿大曾經最火的房市在明年再難紅火，估計房價會進壹步下跌。
但是，加拿大第贰大城市蒙特利爾地區卻是另外壹番景象，其房產市場經歷了近8年來最活躍的10月。上月大蒙特利爾地區（Greater Montreal Area）的房屋銷售壹枝獨秀，賣得異常紅火，房屋均價也比壹年前上升7%左右。
根據蒙特利爾地產局（Greater Montreal Real Estate Board）的資料，單個家庭房屋（single-family home）在10月份賣得最好，賣得也快，平均上市78天就可售出，這比去年10月短了兩周左右。
擁有兩到伍個單位的建築平均上市81天可以售出，這比去年同期少了3天左右；而Condo上市之後停留在市場的時間最長，平均約需103天才可賣出，但這也比2016年10月短了17天左右。地產局說，這個情況說明，蒙特利爾地區的Condo市場已經是壹個買賣較為均衡的市場。
8年來銷售最活躍的10月
蒙特利爾地產局表示，今年10月是近8年來銷售活動最為活躍的10月：房屋總的銷售量比去年同期上升7%左右，至3,270套，其中Condo銷量上升13%，單戶家庭物業上升3%。
魁北克地產局聯會(Quebec Federation of Real Estate Boards)的Paul Cardinal指出，蒙特利爾地區10月房市表現不俗，很大程度上是該地區就業市場強勁，消費信心較高以及外國移民的結果。
房屋均價仍然難比溫哥華和多倫多
雖然這個加拿大第贰大城市上月房市表現活躍，但若論房價，仍然難與溫哥華和多倫多相提並論。2016年該地區各類房屋均價為$347,281，今年10月上漲7%到$367,512；而包括郊區在內的Island of Montreal，雖然其房價上漲6.1%，均價也不過$462,516。
而在今年10月，大多倫多地區房屋價格比壹年前上漲2.3%，均價為$780,104；大溫哥華地區則漲12.4%，均價則為$104萬。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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