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日期: 2017-11-08 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
当独立屋甚至城市屋逐渐远离工薪阶层家庭可承受范围，越来越多的家庭开始转向公寓居住。而从前的远郊区-高贵林市也开始通过城市规划立法，鼓励超微型公寓和可分租大面积公寓。
高贵林市议会日前投票通过最新住房可承受性策略，并提交公众讨论，作为2015年住房政策的补充。其中2点引人注目：鼓励最小312平方英尺超微型公寓和具有第2套房的可分租公寓。
新的城市规划要求新开发项目最多允许30%的超微型单位，通过奖励增加建筑密度，降低停车场要求等激励措施，目的是鼓励开发商开发更多可承受型住宅。该住房政策从2015年公布以来，已经增加了2000多套市场价出租单位，140套低于市场价的出租单位。
而高贵林鼓励开发的另一种住房形式是可分租双套房单位（Lock-off Unit）. 类似与当前独立屋的第二套房（Secondary Suites）, 在一套公寓（或城市屋）里建设多个小的可分租单位，分别具有独立出入口，厨房和卫生间。 这种单位可以单独出租或者和主房打通使用，但不被认为是一个独立的共管单位。（见本文配图）
高贵林市城市经理Bruce Irvine表示，这是一种很有创意的方法，现在很多城市屋社区都有类似设计，我们希望引入到高贵林公寓设计里，只要保证足够的停车位，我认为是应对可承受性的很好的办法。
在停车位要求上，高贵林已经大幅放松了规划要求。 新的城市规划已经允许公交沿线开发项目出租专用住宅每户0.86个车位，而其他项目每户1个车位。对于公交覆盖区域内的非市售公寓则可以放松到每户0.75个车位，可分租套房公寓则是每户0.5个车位。
本文由高贵林地产经纪Walter Wang特约提供，加西网编译报道
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