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日期: 2017-11-14 | 來源: 加西網 | 有45人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)為什麼加拿大的房地產市場不會垮???
9月底,全球最知名銀行瑞銀集團(UBS )發布壹份全球大城市房地產泡沫風險排行榜,多倫多居第壹,溫哥華則排名第肆位。
其它名列前茅的大城市還有悉尼、倫敦、香港和阿姆斯特丹等。
報告指出,多倫多的泡沫風險指數為2.12,斯德哥爾摩2.01,慕尼黑1.92,溫哥華和悉尼均為1.80,倫敦1.77,香港則為1.74。
瑞銀集團(UBS)的報告稱:“若房價每年漲10%,那就相當於每7年翻壹倍,這顯而易見是不可持續的。”
不過問題是...雖然說很多專家、機構都發出警告,但是加拿大的買家們仍然沒有退縮。
買家們並不擔心房市泡沫會不會破滅,他們更擔心自己搶不到房!為什麼加拿大的買家們會有這種想法呢?
根據CBC分析,首先,經濟在發展。
多倫多和溫哥華並不是加拿大唯贰的房市熱點。在省級政府對外國買家征稅後,蒙特利爾呈現出公寓銷售爆炸式的增長。
魁北克省經濟蓬勃發展,使其成為外國買家資金轉移的新目標。
壹些分析師指出,溫哥華的海外買家有重新抬頭跡象。這可能是因為投資者找到了解決方法,或者他們僅僅把這項稅款當作生意的成本。
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