地产经纪在楼花交易中有什么用？

来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: Rennie Marketing | 字体: 小中大
如果您关注今年的楼花市场并走访过几个楼盘销售现场，您会切身体会到这种热度：不少楼花还没有开始正式公开销售就已经售罄。如果您想购买楼花，直接联系开发商，似乎是最直接和快捷的方式，很多人并不清楚地产经纪能在楼花交易中帮到什么忙？

楼花交易和现房交易有很多不同的地方，比如，只需要支付很小一部分资金（定金）即可确认合同，剩余房款只需要在入住前支付，或者以小额比例渐进支付，只能通过看图或者想象买房。有时候，买家甚至可以参与公寓的最终设计和装修选择。

在BC省，由于楼花交易无需支付外国人购房税，吸引了大批外资和全球专业地产投资者参与，使大温地区楼花投资交易异常活跃，如果没有足够的专业知识，楼花投资者可能会陷入未知合同纠纷中而导致投资失败。

以下是温哥华楼花大王－RENNIE公司总结的地产经纪在楼花交易中的5大作用：
- 在有限货源中获得优先选房
当前火爆楼花市场下，需求远大于供应。开发商忙于应付，即使您有心购房，可能也无法抢到最佳房源。和一个专业楼花经纪合作可以大大增加获取有限房源的机会，特别是比那些直接和开发商沟通的买家有更大的优势。
- 增加成功抢房的几率
专业楼花经纪可以帮助买家了解整个楼花交易过程和细节，优先选房可以大大增加购房的成功率
- 逆选择中突袭
当卖家信息比买家多的时候，买家只能“逆向选择”（Adverse Selection）, 买家可能处在不利位置，而可能导致盈利不足问题。和专业楼花经纪合作，买家可以获得全面信息，包括该楼花起价真实性，实际交割日，装修细节和一些内部信息。
- 对合同细节的理解
很多买家对楼花合同很是疑惑，有些合同甚至有误导或者不完全合法的条款。和专业楼花经纪合作，可以确保对合同细节了如指掌。
- 对楼花预期风险和房贷风险的理解和控制
本文由RENNIE公司提供，加西网编译报道
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