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日期: 2017-12-06 | 來源: 樓市奇談 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
在最近壹期的“潘談會”上，面對記者砸來的壹系列房地產相關問題，潘石屹說到：“我現在金盆洗手了，所有房地產的事情都不談，只談攝影和寫作。”隨後白岩松打趣道“潘總的安全和度過危險的方式就是他笑著說的”。
網友調侃，“金盆洗手”多見打家劫舍之徒專用，潘石屹對自己定位挺准。這話從何說起呢？眾所周知，潘石屹是近兩年最早跟隨李嘉誠腳步，大舉拋售國內房產的房地產大佬之壹。統計數據顯示，從15年至今，潘石屹累計拋售旗下資產套現多達近400億，就在剛剛過去的拾壹月，他又以以50.08億價格將持有的凌空SOHO12.8萬平米物業出售給基匯資本，權威媒體爆料，潘叁年以來幾乎“清空”了手上的房產項目。
但是就在今年3月，他才說過，“現在的市場環境，我手裡拿壹筆人民幣現金，顯然不如我捏著壹堆房子。”反觀其做法，實在是南轅北轍，嘴上拼命說著房地產市場如何如何大好的話，暗地裡卻用腳在投票，怪不得大家都稱他是“潘人精”呢！
早在2014年萬科的郁亮就說過，房地產已經告別黃金時代，正式踏入白銀時代，上個月他又再次闡明“房地產經過快速擴張，現在已經進入危急時刻”，萬科的新定位也轉變為未來成為“國際租賃”企業。房地產已經變天，過去瘋狂開發蓋房的增量房時代已經轉向精細化運作的存量資產管理時代。即便孫宏斌後來懟到“接下來是大企業的鑽石時代”實質上他們說的並不是壹回事，郁亮所言是房地產企業隨便掙錢的時代結束了，拿今年的市場來看，叁肆線城市在國家“去庫存”口號下迎來爆發，房企跟著吃到了肉，但這實際上已經暴露了巨大的危機，如果不是政策的引導，相信開發商已經輸的底朝天了。
而孫宏斌說的大企業進入鑽石時代是指未來房地產集中度更高，實際上從今年的銷售統計來看，集中度較上壹年確實提高不少，再加上當前信貸政策緊而不松，很多中小房企確實面臨只有被收購兼並的命運了。這並不能否定，過去房價壹路上漲，房企“躺著賺錢”的時代確實過去了的事實。
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