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日期: 2017-12-11 | 来源: 加国无忧 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
由于联邦和各省尤其安省和BC省接连挥舞大棒，不断出台新措施打压房地产市场，加拿大房市确实出现由热变冷的迹象，先是温哥华，再是多伦多，房屋销量下滑，房价也跟着下降。在此情形之下，多伦多房市泡沫要破，房市要垮的说法甚嚣尘上...
其实，如果把加拿大放到全球语境中，或者放到更小的圈子，比如说经合组织35个国家中，加拿大的情况并不是本国媒体描写的那么糟糕，房价也不是那么高，加拿大家庭的债务也不是某些机构一再警告的那般严重。如果放眼看看其它国家，相信很难得出多伦多房市会垮的结论。
发达国家的房价不仅都在升 而且都很高
从环球邮报所提供的下图可见，其实发达国家的房价都在升，而且都很高，若以房价指数而论，加拿大其实没有经合组织内的新西兰和瑞典高。
下图也反映了另外一个事实：在2008-09年的全球金融危机之前，这些国家的房价都有显着上升，尤其是美国和新西兰，加拿大反而表现一般。但在金融危机之后，除了欧元区房价上升幅度不大之外，这些国家的房市均是由冷到热，房价也是节节上升步步高：
房价相对收入变化 加拿大仅居中游水平
国民收入低，而房价高，自然导致民众的房屋负担能力下降，也会因收入上不去而感叹房价太高。不少加拿大人就抱怨有人炒房，特别是把怒火撒到海外买家身上，这也就难怪政府要出台针对海外买家的转让税，把这些炒房者赶出房市，以减轻本国民众的房屋负担。
但下图可见，若拿2010年与2016年第四季度的房价/收入的变化相比，加拿大在经合组织中仅居中游水平，新西兰是涨幅最大的国家，高达近37%，瑞典也达25.8%，瑞士22.2%，加拿大19.3%：
再看更长期的变化，无论是房价相对于收入，还是房价相对于租金的比率，加拿大在经合组织中都还排不上头一号：
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