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日期: 2017-12-28 | 来源: 加西网 | 有3人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）有的房产经纪耍起赖来，也可以很...（请自我脑补）
BC省房产协会已经确定，西温一位著名的房地产经纪人犯下专业不当行为，他迫使卖家Mahin Hosseinalizadeh-Khorassani给他75000元的“奖金”！
理事会在12月22日决定Re / Max Masters Realty的房地产经纪人Shahin Behroyan犯下这一错误。
一个三人的小组于9月份举行了听证会，就Behroyan在2014年11月卖出西温哥华Kings Avenue出售的价值270万元的房屋的专业行为进行研讨。
这个小组在本周公布了听证会的结果：他们发现Behroyan要求获得一笔巨额奖金 - 是他的佣金的两倍 - 而这造成了他和卖方之间的利益冲突。
文件显示，Behroyan告诉卖家这笔红利是给买方的经纪人，不是给他自己的。
调查小组表示，Behroyan的行为构成了“欺骗性交易”，违反了他诚实行事的义务。
Behroyan也没有告诉卖家，他曾帮买家把西温的房子卖掉了。
调查小组表示，“这显然是可以向卖方说出的重要信息，因此我们要做进一步的调查。”
专家组还发现，Behroyan没有告诉卖家，买方的经纪人已经同意与他分成。
不过Behroyan向调查小组提出了一个不同的故事版本。
调查小组表示，“他说自己是一个非常成功的房产经纪，他属于大温地区顶尖1%的房屋经纪之一。”
Behroyan告诉调差小组，卖方首先在2014年10月27日签订合同签提出了这笔奖金。刚开始他提出的金额是10万元，但是后来在和卖方的商讨中把这笔金额降低到了7.5万。
他告诉专家小组，他从来没有暗示奖金是给他自己以外的人。Behroyan称“绝对是错误的，我绝对不会这样做。“
他还补充说，他告诉卖家，他已经为买家出售他们的房子，预计会得到一半的代理佣金。
专家组表示Behroyan和卖方的证据描述为“在关键事件上完全相反”。
但专家小组表示，Behroyan关于奖金谈判是“不能令人信服”的解释。
该调查小组写道：“发生的谈判类型似乎更像是交易的一部分，而不是（卖方）自愿支付的金额。”
专家小组的结论是，卖方的证词更加可信。
确定罚款的听证会要到2018年春天才会举行。
与此同时，卖方Mahin Hosseinalizadeh-Khorassani还对Behroyan提起民事诉讼，审判将会在2018年3月份开始。
这起诉讼还指出，经纪公司没有监督Behroyan这位“放弃职业责任”经纪人的行为。
代表卖方诉讼的律师Scott Griffin表示，纪律小组的裁决“说明了房地产经纪人是受托人，他们有严格的法律义务，要求他们诚实行事，为客户的最大利益着想。房地产协会发现Behroyan先生以物质的方式违背了他的职责。”
他呼吁Behroyan立即偿还房地产交易中收到的所有佣金和奖金。
Behroyan表示，专家组忽略了“至关重要的证据”。
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