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日期: 2018-01-12 | 來源: 加西網 | 有5人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)列治文業主都已經收到2018年政府房屋評估價格通知,風雲輪流轉,今天公寓和聯體別墅似乎成了“贏家”。
去年,獨立屋住宅業主笑得最開心,因為相對於公寓和聯排別墅的房屋評估價格增加了很多,但今年情況就正好相反。
卑詩省的評估顯示,壹個典型的列治文西邊房屋(Seafair 到 Terra Nova)保持其價值為約270萬元;壹棟列治文南邊(Steveston 到 South ArmSteveston)的獨立屋體格 只漲了1%,大約150萬元;和列治文東部的獨立屋也只增加了5%,超過100萬元。
與此同時,壹個典型的聯排別墅上漲了大約12%,壹個典型公寓增加了23%到33%。
2017年下半年,買家普遍搶購多戶型公寓。加拿大統計局指,近肆分之壹的新公寓(建於2016年及以後)出售給海外買家;這並不包括公司和實益擁有者,有可能隱藏他們的資金來源。
根據大溫地區房地產委員會的數據,過去壹年獨立屋的基准價格上漲了7.1%(現在是170萬元),而公寓上漲了31.7%(現在是63.7萬元),聯排別墅上漲了13.4% (現在是807,900元)。
“卑詩省房屋評估”全面上漲,列治文住宅價值上漲7.5%; 商業/其他價值上漲21.5%;和工業價值上漲18.7%。
由於公寓和聯排別墅的評估價值遠遠高於獨立屋,所以獨立屋主可以預期相對較低的房產稅,而去年12月份市議會提高了3.1%的稅率。地稅(Property taxes )是基於所占土地總價的份額。
列治文在評估中最貴的壹棟住宅是位於3號路的壹棟物業,評估價為1240萬元。該物業之前被報道屬於涉嫌,涉及欺詐和銀行業丑聞的中國某房地產巨頭所擁有,目前事件仍在調查中。
列治文最有價值的物業大部分位於農業土地保留區(ALR)內。評估價第贰高的物業位於2號路13511號,位於 Dyke Road的壹角,估價1020萬元。
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