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_NEWSDATE: 2018-01-13 | News by: 加西网 | 有29人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
(加西网综合)2017年,大温地区房地产市场销售稳定和挂牌上市房屋减少,2018年大温房市会有什么样的趋势?
大温地区房地产局(REBGV)最新公布的数据显示,去年该地区的销售总额比10年平均销售额高出9.7%。
然而,随着去年需求猛增,上市挂牌的房屋也大幅缩水。
REBGV总裁Jill Oudil在一份声明中表示:大温的房屋销售量是过去10年来的第三高,而房屋上市总数是同期的第二低。 2017年,大温共有54,655个房屋上市出售,与2016年相比下降了5%,比2015年下降了4.5%。 去年的总数也比十年平均值低了4.4%。
随着新的抵押贷款规则现在生效,至少对市场产生什么影响仍需要关注。
以下2017年大温房市的10个亮点,也许你从中嗅出新一年房市走市的趋势。
1. 2017年共有35993间独立屋,成市屋及公寓易手,较2016年的39,943间销售下跌约10%。
2.去年的销售额比2015年的42,326的销售额下降了15%。
3.2017年多种因素推动了该地区的销售,如经济强劲增长、低利率、失业率下降、工资上涨以及人口增长。
4.该地区的市场活动因房产类型而异。在公寓和城市屋市场,竞争很激烈,一栋房屋通常收到多个offer 。相反,独立屋市场买卖处于平衡的状态。
5. 2017年12月,大温地区总计6958所房屋挂牌出售,较上一年增长9.7%。
6.2017年12月,新挂牌上市物业共有1891间,较一年前上升44%。
7.大温地区2017年底,成为卖家市场,12月份销售与活跃上市的比例为29%。
根据REBGV,当房价长期低于12%时,房价将出现下行压力。相反,如果这个比率在几个月内超过20%,房价通常会面临上行压力。
8.截止2017年年底,大温地区所有住宅物业的基准价格为1,050,300元。与一年前相比,大约增加了16%。
9.所有物业类型中,公寓2017年的年度价格涨幅最高,同比增长26%。
10.去年,一间城市屋的价格同比上涨18.5%,独立屋同比上涨8%。
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