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日期: 2018-01-13 | 來源: 加西網 | 有29人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)2017年,大溫地區房地產市場銷售穩定和掛牌上市房屋減少,2018年大溫房市會有什麼樣的趨勢?
大溫地區房地產局(REBGV)最新公布的數據顯示,去年該地區的銷售總額比10年平均銷售額高出9.7%。
然而,隨著去年需求猛增,上市掛牌的房屋也大幅縮水。
REBGV總裁Jill Oudil在壹份聲明中表示:大溫的房屋銷售量是過去10年來的第叁高,而房屋上市總數是同期的第贰低。 2017年,大溫共有54,655個房屋上市出售,與2016年相比下降了5%,比2015年下降了4.5%。 去年的總數也比拾年平均值低了4.4%。
隨著新的抵押貸款規則現在生效,至少對市場產生什麼影響仍需要關注。
以下2017年大溫房市的10個亮點,也許你從中嗅出新壹年房市走市的趨勢。
1. 2017年共有35993間獨立屋,成市屋及公寓易手,較2016年的39,943間銷售下跌約10%。
2.去年的銷售額比2015年的42,326的銷售額下降了15%。
3.2017年多種因素推動了該地區的銷售,如經濟強勁增長、低利率、失業率下降、工資上漲以及人口增長。
4.該地區的市場活動因房產類型而異。在公寓和城市屋市場,競爭很激烈,壹棟房屋通常收到多個offer 。相反,獨立屋市場買賣處於平衡的狀態。
5. 2017年12月,大溫地區總計6958所房屋掛牌出售,較上壹年增長9.7%。
6.2017年12月,新掛牌上市物業共有1891間,較壹年前上升44%。
7.大溫地區2017年底,成為賣家市場,12月份銷售與活躍上市的比例為29%。
根據REBGV,當房價長期低於12%時,房價將出現下行壓力。相反,如果這個比率在幾個月內超過20%,房價通常會面臨上行壓力。
8.截止2017年年底,大溫地區所有住宅物業的基准價格為1,050,300元。與壹年前相比,大約增加了16%。
9.所有物業類型中,公寓2017年的年度價格漲幅最高,同比增長26%。
10.去年,壹間城市屋的價格同比上漲18.5%,獨立屋同比上漲8%。
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