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日期: 2018-02-16 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
加西网报道：长期以来，经济学家一直警告利率上升可能会对加拿大这群世界上负债率最高的消费者造成严重影响。
然而一家加拿大顶级银行的新报告称，由于债务的组成方式，大多数消费者状况良好，并且有能力面对较高借贷成本的挑战。
加拿大央行自去年7月以来已三次上调利率25个基准点，基准利率上调至1.25％，为2009年以来的最高水平。 而且市场预期，今年央行5月份加息的可能性有70%。
CIBC Capital Markets周四发布的报告称：”不仅基本面强劲，而且家庭债务结构使许多借款人免受更高利率带来的全面影响。“
经济学家本杰明.塔尔（Benjamin Tal）和罗斯.门德斯（Royce Mendes）认为让人真正惊异的是为何有如此少的消费者感受到利息上涨带来的阵痛。
门德斯揭秘说：“加拿大三分之一的家庭完全没有债务，利率上升对他们来说反而是个福音。”
门德斯接着表示，对于有债务的家庭，又有三分之二仅拥有非抵押债务，剩余的人群才既有抵押债务又有非抵押债务。这部分人群仅占九分之二。
该银行估计，在所有房屋贷款和其他贷款的拥有者中，仅有20%会受到加息的影响。
而且在现有的房屋贷款中，浮动利率的贷款在加息后，每月的还款额不会发生变化，仅仅是还款年数变长。而固定利率的贷款，根本不受利率变化的影响，受影响的仅仅是那些需要续约的，但每年只有大约五分之一的贷款人需要重新续约。
因此综合以上因素，现有的贷款者真正受到加息影响的其实较少，只有那些新出现的购房者会感到利率上升和压力测试所带来的压力。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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