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日期: 2018-02-20 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
加西网报道——作为首次购房者，若没有专业人士指导，就像用网上信息诊断重病一样----瞎子摸象。这是多伦多房地产经纪人专家Karyn Filiatrault对初次接触房产市场的年轻人提出的警醒。
在本周二CTV的Your Morning节目里，Filiatrault提出几条买房新手常犯的最大错误。即使在专业人士的帮助下，新手买家也会时常栽在这些陷阱里。
1：没有从经验丰富的抵押贷款经纪人那里办理预先批准买家可以用计算器初步了解自己可以负担多高的贷款，但Filiatrault建议大家为此找一个经验丰富的抵押贷款经纪人，以便找到最适合您的费率和条款。
她补充说：年轻的买家往往有依赖心，选择自己从小就开始用的第一家银行，而不去货比三家。
“不要随意走进一家银行，和与自己第一个谈话的人办理抵押贷款，”Filiatrault说。 “应当从合格的抵押贷款经纪人那里办理预先贷款批准。”2：看房时被华丽的布置蒙蔽双眼
很多卖家都会在房子的布置上下很大的功夫，让房子看上去就像杂志上的照片一样华丽。
Filiatrault对此建议：请大家完全忽略掉房子表面上的布置（staging），而对房子本身的性质多加注意。
“很多买家在参观房子时，迷上了华丽的布景。噢！我好喜欢沙发上的毛毯。离开房子后内心感叹：哇！多么美丽的儿童房。”3：雇佣卖家的房产经纪
卖方经济人可以通过代表买方来增加佣金。听上去好像很方便，但买方应该明白这点：代理商的佣金是建立在最后的销售价格上的。卖方经纪人与买方经纪人分享佣金也是很常见的。
“使用卖家经济人来帮助你购买房产，就好比是让你前配偶的离婚律师帮你办理离婚和解，”Filiatrault说。4：不听取经纪人的意见
当你有专业人士在你身边时，不要盲目信赖网上的信息和网课。要信赖自己的经纪人。
“网上有很多信息。不要盲目去相信，而是把这些信息告诉你的经济人。如果经纪人说需要做房屋检测，请相信他们。如果你的经纪人说房屋价格高的出格……你不应该对着他干，去花大钱把这房子买下来。”5：在交易还没结束前毁掉你的信用度
不出所料，当房地产交易正在进行时，买家应尽可能保持原来的信用状况。这点至关重要。在交易结束前，应当避免重新申请新的信用卡，疯狂血拼，或者与朋友签署贷款协议。
虽然这听上去像是常识，但事实上，这种失误发生的频率高得出乎想象。
“我有一个客户。他在交易结束之前贷款买了一辆豪华的奔驰车，“Filiatrault说。 “我接到了抵押贷款经纪人的电话。他说“发生了什么事？”虽然这项交易最终还是完成了，但这并非明智之举。“- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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