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日期: 2018-02-21 | 来源: 加西网 | 有28人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）由于近来年独立屋房价高涨，温哥华和多伦多两个大城市的公寓也深受人们追捧，近期价格疯狂上涨，包括预售的楼花，可谓比中奖还难。
不过，买楼花也有风险！
多伦多近期已经曝光一些楼花买主遇上楼盘烂尾的事件。但温哥华的公寓楼花似乎一直安然无事，不少人手中抓着楼花仍在乐着！
不过，新西敏的一个楼盘的买家却哭开了，其中不乏华裔买主。
一群在新西敏的未来房主收到开发商的通知，他们需要为预售公寓再支付数万元的费用，否则就可能有失去住房的风险。
本月早些时候，发展商Jago Development给其在新西敏5th Avenue和13th Street之间的Westbourne Residences楼盘的所有楼花买家发出通知 ，指他们的房屋购买价格将上涨15％，以弥补因重大延误造成的不可预见的成本超支。延迟一年交楼
据开发商称，这栋55个单位的楼盘于2016年以每平方英尺475元的价格出售。
由于靠近菲沙河，附近开发项目的价格现在已经接近600元/尺，高的将近每平方英尺700元。
Westbourne Residences楼盘原来预计将于2017年春季或夏季完工，但现在完工日期已经推迟到今年夏天。Jago Development副总裁Jennifer Tung在一份声明中表示，她对事件的转变而“深感不安”，表示公司正在尽全力完成该项目，同时牢记客户的最佳利益。
发展商指拖延主要是不可控因素，包括发现地下河流，2016/17年冰冷的冬季和劳工短缺。
发展商要求买家必须在2月28日前同意支付额外的费用。
对于那些放弃购买的人来说，开发商正提供一些选择，以保证买家投资回报，以表彰买家所做出的“牺牲”。
如买家可以选择收回他们的支付预付款，并获得额外的50％现金。
或者，如果买家愿意等到这些单位以更高的价格出售给新的房主，则可以获得新价格与原始售价之差的40％，减去税收，法律费用和佣金等行政费用。
新西敏 Westbourne Residences原来预计2017年春夏交楼，但现在推迟到今年夏天。(Lien Yeung/CBC)
55岁的买家劳里.麦克劳德对发展商的决定，感到震惊，他表示自己将一生的积蓄用来购买这栋梦想一间卧室的公寓。
他忍住眼泪表示，如果不能住在这里，他也没有其他钱再交付其他房屋的首期。而发展商增加费用增加意味着他需要额外支付4万元 ,但他已经没钱支付。
买家劳里.麦克劳德指Jago这样有经验的开发展应该有应急计划，但都是如此。
目前，他和其他楼花的买家正在协商，希望找到一种替代解决方案。
有些人甚至在附近张贴信息，呼吁楼花买主团结起来找到解决方案。买方指开发商的提价缺乏透明度
虽然第二种选择可以带来更高的回报，但第一次买楼花的华裔买家Claudia Qin表示，已经对开发商失去信心，称整个过程“令人难以置信”。
她指自己买了一个单位希望6口之家可以搬出他们目前所租住的狭窄的两卧套房。
公寓华裔楼花买家Mei Wu和Claudia Qin也正在寻找Westbourne Residences其他楼花买家，希望能找到替代方案。
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