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日期: 2018-02-23 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）正如许多行业观察家预测的那样，1月份是加拿大房屋市场成交放缓的一个月份，全国销售额环比下降14.5％。虽然现在预测未来几个月会带来什么样的结果还为时尚早，但据一家银行称，预测加拿大房价会持续波动，并预测加国央行应该要到今年7月才会考虑加息。
TD高级经济师Fotios Raptis在最近的一份报告中写道：展望未来，预计加国房市持续短期波动，因为买家对新抵押规则和抵押贷款利率上升的影响需要作出反应。
根据Raptis的数据，上个月的房屋销售下降是由于利率较高，以及1月1日生效的未投保购房者的新抵押贷款压力测试造成的。
他指，在可预见的未来，这些变化的影响可能会持续下去，因为市场需要继续调整。
但值得注意的是，1月份销售额的大幅下降部分原因是去年12月份为避免新的抵押贷款规定生效前涌入市场的买家所致。
Raptis对2018年下半年的房市预测有点乐观。他预测利率上涨将继续使房市保持冷静，但大多数城市的房市应该相对平衡。
他指：“预计年中稳定后，房屋销售和房价可能会因利率上升而继续受压，但是，由于市场主要位于均衡区域，价格应该得到很好的支撑。”
至于加拿大银行何时决定再加息 ，将导致贷款人提高抵押贷款利率 ，Raptis表示应该还有一段时间。
他说： “总的来说，[1月销售数据]对加拿大央行的预测几乎没有影响。因为经济预测已经基本包括评估新的[抵押贷款压力测试]和更高的抵押贷款利率的影响......."
他强调，由于家庭对利率上升比以往任何时候都更为敏感，央行可能会等到通胀压力进一步增加之后，可能才会在今年7月再次提高利率的安全做法。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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