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日期: 2018-04-04 | 来源: 加西网 | 有74人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
BC省房地产协会今天（2018年4月4日）在其官网发布警告，省府希望通过打压需求来拉低房价，听起来很实用，但将徒劳无功。如果房价下跌，对房主和租客都会带来负面冲击，BC省经济将面临重创。
省房地产协会首席经济学家Cameron Muir 和经济学家Brendon Ogmundson 根据计量经济学建模，房地产矢量自回归分析法，得出假设房价下跌10%，20%和30%的经济数据，并在其官网上发布。
配图为公告截屏，点击图片可进入原文
BC省自有住房拥有率接近70%， 如果房价下跌10%，意味着900亿加元财富蒸发，平均每户损失7万元，这不仅仅是账目亏损，而会实打实地影响宏观经济，因为家庭财富下跌意味着消费者消费减少，零售业将受到影响，第1年估计减少18亿加元政府财政收入。
房价下跌10%后，住房建设将明显受到抑制。建商将削减25%产能，即首年减少1万套住宅开工量。导致住宅总量下跌，引发未来更加紧张的住房供应问题。
宏观经济方面，房价下跌将拖累经济增速，成千上万的工作机会将消失，失业率将直线上升。即使10%的房价下跌，将拖累GDP增幅1.5%（基线2.7%）,即30亿加元损失。
如果房价暴跌35%， BC省经济将崩溃，进入经济危机（Recession）. 平均家庭资产财富蒸发24.5万元，新房开工量爆跌50%， 6.4万个工作机会消失，失业率将高达7.5%， 44亿加元零售额蒸发，首年对GDP影响为80亿元。
这些数据还不包括对省税收财政，持续扩大的财政赤字，债务和信贷降级风险。
加西网编译报道
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