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日期: 2018-06-03 | 来源: 加西网 | 有177人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
大温地区房价高涨，可承受性持续下降，很多矛头指向外国资金或者投机者，不少人还指责开发商黑心。近日，代表大温开发商和建商团体的机构-都市开发机构（UDI）在其官网上公布大温公寓详细政府收费/收税项目，各种收费和税费五花八门，不论任何户型，政府收费都占总售价的26.22%左右。
UDI配图：房地产业是BC省最大工业，每年创造税收６６亿加元和23.36万个就业岗位
UDI以温哥华市甘比走廊一个占地２万平方英尺典型公寓开发项目为例，容积率为２.５FSR，总建筑面积５万平方英尺，土地收购价格３千万，合楼面价格600/平方尺，预计市场售价1200/平方尺。政府税费如下：
住宅物业税1.26%
空置税1%
社区配套金（按增加容积率计算）：115
大温废水开发费（DCC）：每户1072
开发税费（DCL）
公共艺术费
建筑许可证费
开发许可证费和规划费
公共交通开发费（DCC）：每户１５００
土地整合物业转让税：３％
投机税：０.５％
物业转让费：２％
GST：５％
总税费：$276.45(按可建筑面积计算)
总税费：$314.65(按可销售面积计算)
对于一个800平方尺的普通公寓来说，单位总税费为251,721， 占总售价的26.22%
点击图片可进入政府税费清单
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