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日期: 2018-06-20 | 来源: 加西网 | 有63人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
温哥华市府本周正在审议全新城市建设规划，一旦通过，将允许现有的6.5万幅独立屋土地在未来更改地目，成为更高密度宅地。
温哥华市府职员称该规划案为“腾地建房”（Making Room Plan）, 为温哥华整体住宅方案的一部分，旨在为各种收入阶层增加住房供应。 温哥华市首席规划师Gil Kelley称，调查显示，从2010年起，温哥华规划的住宅供应一直非常高端，更多的体现了外资和本地资本的需求，而新城市规划则需要面对“中等收入居民”，让住宅价格可承受。
新规划将预计在未来10年内，建设7.2万套全新住宅，包括1.2万套社会福利型住宅，2万套出租公寓，3万套市售共管公寓，4千套出租后巷屋和5千套城市屋等。
温哥华城市建设新规划是在半年前提出的，意味着市府不得不将当前低密度独立屋社区增加密度，独立屋社区将被允许改建成双拼，更高的后巷屋，城市屋和6层以下公寓。
规划尚在审议，土地价格已经飙升，土地投机掀起狂潮！
第6大道东3座较新独立屋近期被整合售出开发城市屋，1.4万平方英尺土地售价574万，相当于尺价410元；而西端区53户公寓占地不足半英亩，以5200万售出。 根据Altus 集团数据，2018年第1季度，大温地区住宅土地交易额为11.4亿元，占整个地产投资市场的57%。
配图是UBC拆迁指数，点击可进入
由于大温地区土地紧缺，开发商手中的大部分土地都是通过拆迁现有住房获得。 根据UBC建筑系拆迁指数，在过去30年中，共有2.67万套温哥华独立屋（占总数的40%）被推倒。UBC建筑系教授Joseph Dahmen预计，现在温哥华售出的独立屋中，25%是用于拆建。
温哥华市府预计未来12个月到18个月间，温哥华6.5万独立屋土地业主将被允许更改地目，提高容积率。
加西网地产中心编译报道
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