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日期: 2018-07-03 | 来源: 加西网 | 有13人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）一项新的研究显示，加拿大央行对利率的调整正在损害住房负担能力！
根据RBC周二公布的最新住房负担能力报告显示，利率的上升破坏了2017年底的可负担性能力。
报告称，在去年第四季度，由于各地房价普遍有所下降，加拿大家庭房屋负担一度有所减轻，房屋负担能力指数也随之下降0.3个百分点。
但在今年第一季度，由于按揭利率升高，全国房屋负担能力指数又升高了0.4个百分点至48.4%，更比一年前增加了2.3个百分点。
其中，温哥华的房屋负担能力指数为87.8%，多伦多的为74.2%。
“更高的抵押贷款利率是使RBC的措施回到数十年来的主要因素。”报告的作者Craig Wright和Robert Hogue指出，这不是第一次抵押贷款利率上升 - 央行也在前两个季度也这样做了。但是，房价在第四季度开始下跌（以大多伦多地区为中心）”
加拿大皇家银行的报告称，在房价开始下跌的大环境下增加利率，是导致负担能力增加的主要原因 - 这种情况一直持续到2018年初。
多伦多和温尼伯是加拿大唯二的两个能看到2018年第一季度负担能力提高的主要市场。
RBC警告称，若加拿大央行明年这个时候也选择加息一个百分点，则可能会使加拿大人的抵押贷款市场变得更加黯淡。
央行将于7月11日作出下一次利率决定，截至周二上午10点11分，加息的隐含概率徘徊在82％左右。
报告指出，“我们认为加拿大央行将进行一系列加息，将隔夜利率从目前的1.25％上调至2019年上半年的2.25％。这将有可能显着压低住房负担能力。 ”
该报告还表示没有看到温哥华房地产市场的缓解，据称这已经达到了“危机水平”。
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