-
_NEWSDATE: 2018-07-06 | News by: 杠杆游戏 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
3、一旦行情真的发生变化，现金流压力将重创，超高负债率和较高资金成本的房企
实际上，不管三四线城市是否虚火太旺，是否因为棚改货币化补偿放慢脚步，房价支撑减少，房地产躺着赚钱的好日子都在慢慢成为历史。
毕竟，很多三四线城市过去一年多房地产的火爆程度，远远超过了其经济、产业、人口的增速和实际需求。换句话说，大批投资客、投资资金杀向了这些地方。
当一个地方都是赌客时，未来赚谁的钱呢？其实就是一个零和博弈，有人高位套现，也有人注定套牢一段时间。
温州、鄂尔多斯曾经发生过的房价暴跌，就是很好例子。当全是投资客时，一旦大行情变化，后果多半就是崩盘。或许，靠货币超发、鼓励楼市，还是可以暂时救市。只是，未来呢？早晚要面对。
上个月，笔者去温州出差，和老友聚会无不感叹，温州经济依旧还在找出路。而那里的房价和全国很多地方一样，这一年也涨了，但是我发现温州很多地方的房价，竟然还没有回到10年前我在温州工作时的高点。
是的，这就是教训。一个真正经历过泡沫破灭的城市才更明白，雪崩时每一片雪花都不是无辜的。同样，每一片雪花都将覆没，付出代价。
从这个角度而言，碧桂园是暂停三四五线城市提出“全覆盖”，还是一些地方碧桂园的权益占比越来越低，所以为了提高公司的权益占比，不进行不操盘的合作项目，都是理性的。
就像万科，好几年前就不再提规模至上。碧桂园注定也得转型。
同样，更多房企又该如何经营自己的未来？楼市危机是否真的要来？我们拭目以待。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见