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日期: 2018-07-18 | 來源: 加西網 | 有172人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
據報道，2013年到2017年1月之間，可疑房貸欺詐增加52%， 這種情況可能很快終結。近日，加拿大按揭和住房公司（CMHC）已經要求加拿大稅務局（CRA）以“更加直接和正式角色”，來驗證房貸申請人的申報收入。
加拿大房貸驗證程序和美國或者英國同行不壹樣，CRA並不直接參與驗證借款人的申報收入，即使在借款人同意的情況下。借款人只需向房貸機構提供收入納稅人評估通知書（NOA）的復印件來證明其收入，這很容易偽造。房貸機構有時也通過致電雇主來驗證收入，但很難驗證自雇收入，由於傭金的原因，房貸機構職員或者經紀甚至鼓勵借款人誇大收入。
近年來，至少2家大型信貸機構有曝光， 房屋資本集團（Home Capital Group）和加拿大Laurentian銀行發現，有部分借款人虛報收入，雖然還沒有引發非常規違約，但CMHC指出，房價上升和極低的失業率可能掩蓋較壞情況發生。CMHC擔憂房貸欺詐引發的系統風險，雖然還沒有證據證明加拿大房貸欺詐有蔓延擴大的跡象，但手中數據非常有限， CMHC已經將其列入行動計劃。
CRA在壹份書面聲明中確認，在客戶同意並保證數據安全的前提下，CRA正探索如何交付納稅人特定資料，包括向金融機構共享稅務信息。
CMHC稱，目前房貸業檢測手段沒有跟上我們面臨的各類威脅，例如無紙化交易，快速成交，高漲的房價以及各種新政， 為借款人或房貸專業人士投機取巧，犯罪和欺詐提供了很強的動機。
CMHC行動計劃還包括其他幾個提議，包括推出由信用評分機構Equifax提供的辨識高風險房貸申請人系統-CITADEL。 CMHC房貸保險欺詐風險管理部經理Isabel Vives表示，從2018年1月起，CMHC已經開始測試CITADEL, 並計劃在幾個月內投入使用。
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