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日期: 2018-07-24 | 来源: 加西网 | 有96人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
昨天(2018年7月23日),有英文媒体爆出惊天黑幕,负责温哥华市土地处置的市府房地产处前总监Michael Flanigan,在长达近十年的时间里,配合小姨子Christina Flanigan为总裁的公司,收购大量温哥华市属黄金土地。
温哥华市房地产服务处的主要职责之一是监控市属土地销售和收费,以及跟进开发商项目开发预期利润,收取合理的社区配套费(CAC)。2008年-2013年间,该部门总监Michael Flanigan也是温市收入最高的市府职员,2012年年薪超过20万加元。
Michael的小姨子Christina Flanigan是Praxis项目公司总裁,见以下网站截屏。Praxis 在其官网上自称是开发土地和CAC谈判专家。该公司在过去长达近十年的时间内,为多家公司购置了大量市属优质土地。
根据爆料,温哥华市属销售的85%的土地最后都通过独家转让程序(Exclusive sales process)转到了本地知名开发商Westbank公司手中。很多土地收购细节现在还不为人知,但至少有一单非常惹眼。就是位于温哥华市中心Granville/Howe街所谓“多余街巷”(Surplus Lanes)处置方案市议会投票。虽然市府报告称,该地块名为“多余街巷”,但实际是市属2.7英亩顶级海景地块,转让给本地知名开发商-Westbank, 用于建筑颇具争议的温哥华公馆(Vancouver House)高层海景公寓。
记者访问了几位当时的市议员,他们对细节并不清楚,坚信当时只批准了街巷的销售。 该地块转让价格已经于2012年5月敲定,而市府实际批准和土地转让时间发生在2014年6月。媒体爆料的市府文件,温市房地产服务处总监“建议”市议会,批准把多余的城市街巷销售给Westbank公司的文件。
更另人惊奇的是,开发商Westbank官网“项目致谢”页面上,小姨子Christina Flanigan大名则出现在开发商目录中。
小姨子的领英(Linkedin)记录也毫不掩饰,在2011年8月-2015年12月期间,参与温哥华公馆项目。
在PRAXIS官网上,列举了大量Westbank在温哥华市中心的地标项目,包括Woodward, Telus Garden, Granville&70th, Kensington Garden, 香格里拉酒店,费尔蒙大厦(Fairmont) ,唐人街188 Keefer等等。
除了大型项目外,Praxis 还代表温哥华市府参与奥运村项目。作为市府房地产处总监和小姨子合作的项目列表如下:
加西网地产中心编译报道,点击上图可进入英文原文
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