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日期: 2018-07-26 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)在7月26日發布的壹份報告中對溫哥華人口普查都市區(CMA)住房市場的各種風險因素進行評估,結果是:大溫地區住房市場存在“高度脆弱性”。
與之前的版本壹樣,最新報告稱,主要風險來自房屋估值過高,價格水平“遠遠高於基於需求和供應基本因素(如人口,收入,融資成本和價格等)的價格預測值。”
CMHC大溫地區首席分析師Eric Bond表示,“低價房產的緊張市場條件繼續對這些房屋的價格施加上行壓力。”
CMHC的季度報告使用過熱(overheating),房價加速(acceleration of home prices),價值高估(overvaluations)和過度建設(overbuilding)來評估形容加拿大的房產市場。
再壹次,溫哥華樓市出現過熱的跡象!
該報告稱,“盡管過去兩年新房建設創紀錄,但由於開發商未能跟上需求,新房庫存仍然很低”。
加拿大作為壹個整體被評估為房價加速和價值高估的“中等風險”,以及過熱和過度建設的“低風險”。
CMHC表示,加拿大住房市場連續第八個季度面臨高度不穩定的風險。
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